オープンレジデンシア桜新町２丁目
東京都世田谷区桜新町2丁目11-9 周辺地図は こちら | 築11年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は186.1万円。周辺エリア平均（131.0万円）を42.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を88.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の110.2万/㎡から2025年は183.3万/㎡へ、9年間で66.4%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・18件）で、平均8,205万円です。3LDKが最も高く平均10,285万円、2LDKは平均8,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
8,205万 |
6,940万 |
10,500万 |
| 3LDK |
14件 |
10,285万 |
9,568万 |
13,480万 |
| 3SLDK |
2件 |
9,947万 |
9,947万 |
9,947万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町2丁目11-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.91m² ～ 95.86m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア桜新町２丁目 |
2015 |
27戸 |
186.1万 |
13,480万 |
| グランドメゾン桜新町レジデンス |
2017 |
24戸 |
156.8万 |
10,980万 |
| ヴィニーチェ桜新町 |
2004 |
38戸 |
121.8万 |
4,880万 |
| アクシア桜新町 |
2003 |
28戸 |
84.9万 |
4,880万 |
| ライオンズプラザ桜新町 |
2000 |
70戸 |
237.7万 |
22,580万 |
| 藤和桜新町ホームズ |
1997 |
85戸 |
195.9万 |
22,000万 |
| ピアース桜新町 |
2012 |
31戸 |
183.1万 |
9,980万 |
| グランスイート桜新町 |
2004 |
71戸 |
185.0万 |
9,580万 |
| ライオンズマンション桜新町 |
1978 |
18戸 |
69.1万 |
4,180万 |
| コスモイオ桜新町 |
2007 |
35戸 |
139.9万 |
7,800万 |
| コートハウス桜新町 |
1983 |
39戸 |
85.5万 |
6,980万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
110.2万 |
- |
111.8万 |
116.3万 |
114.3万 |
- |
- |
186.1万 |
| 2LDK |
- |
118.0万 |
118.3万 |
- |
- |
142.3万 |
160.6万 |
181.9万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
13,480万 |
186.09万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,990万 |
177.42万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,500万 |
186.47万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
7,280万 |
147.61万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
7,280万 |
147.61万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
10,500万 |
186.47万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,980万 |
137.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
7,280万 |
147.61万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
7,280万 |
147.61万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
8,970万 |
136.93万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
114.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,390万 |
116.31万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,800万 |
120.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,750万 |
114.62万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,100万 |
111.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,100万 |
111.82万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,800万 |
120.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,800万 |
120.77万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,750万 |
114.62万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,100万 |
111.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,800万 |
120.77万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,980万 |
119.2万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
8,100万 |
111.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
8,100万 |
111.82万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,900万 |
117.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,750万 |
114.62万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
110.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
110.17万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
110.17万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
110.17万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
106.03万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
110.17万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
110.17万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,280万 |
114.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。