ライオンズプラザ桜新町

東京都世田谷区桜新町2丁目17-3 周辺地図はこちら | 築26年 | 70戸

推定相場

ライオンズプラザ桜新町

売買㎡単価の推移

270万210万150万90万

200920122015201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.4万/㎡から2025年は201.1万/㎡へ、16年間で170.4%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万23万21万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は240,000〜228,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・13件）で、平均12,154万円です。3LDKが最も高く平均12,154万円、2LDKは平均9,319万円です。

2LDK

9件

9,319万

3LDK

13件

12,154万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	9,319万	6,892万	12,673万
3LDK	13件	12,154万	9,148万	22,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は129.8万円で、1-5階（111.9万円）と比べて17.9万円（+16.0%）高くなっています。

1-5階

111.9万/㎡

19件

6-10階

129.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +17.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜新町2丁目17-3 周辺地図はこちら
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	70戸
専有面積	60.24m² ～ 95.59m²
分譲会社	大京
施工会社	鹿島建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

桜町小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズプラザ桜新町	2000	70戸	237.7万	22,580万
アクシア桜新町	2003	28戸	84.9万	4,880万
グランドメゾン桜新町レジデンス	2017	24戸	156.8万	10,980万
オープンレジデンシア桜新町２丁目	2015	27戸	186.1万	13,480万
ヴィニーチェ桜新町	2004	38戸	121.8万	4,880万
スカイハイツ広沢	1987	6戸	83.8万	2,997万
ジオ桜新町クラッシィ	2014	73戸	153.2万	11,500万
藤和桜新町ホームズ	1997	85戸	195.9万	22,000万
コスモイオ桜新町	2007	35戸	139.9万	7,800万
東武ハイライン桜新町	1976	23戸	85.3万	1,880万
サンウッド桜新町	2014	24戸	210.3万	13,990万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

11件

1億以上

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2021	2023	2024	2025
3LDK	95.5万	95.6万	95.6万	94.8万	-	-	171.8万	201.1万
2LDK	-	-	101.1万	-	116.5万	-	142.4万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	95㎡〜	22,580万	237.69万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	85㎡〜	14,250万	164.56万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	8,480万	140.78万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	8,680万	144.09万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	12,990万	172.15万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	85㎡〜	14,850万	171.48万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	85㎡〜	12,000万	139.56万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	80㎡〜	8,590万	107.38万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	85㎡〜	10,800万	125.6万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	80㎡〜	7,580万	94.75万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	80㎡〜	8,090万	101.13万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	85㎡〜	8,280万	95.62万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	8,280万	95.62万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	85㎡〜	8,180万	94.46万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	7,280万	96.48万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	75㎡〜	5,880万	77.93万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	85㎡〜	6,790万	78.97万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	60㎡〜	5,180万	85.99万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.88万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	85㎡〜	6,680万	77.14万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	80㎡〜	7,680万	96.01万/㎡
2010年7月	低層	3LDK	80㎡〜	7,100万	88.13万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額228,667円。

2LDK

228,667円

210,000〜240,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	低層	2LDK	60㎡〜	240,000円	3,984円/㎡
2015年12月	低層	2LDK	60㎡〜	210,000円	3,486円/㎡
2015年11月	低層	2LDK	75㎡〜	235,000円	3,114円/㎡
2015年11月	低層	2LDK	60㎡〜	227,000円	3,768円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,652円/㎡
2013年11月	低層	2LDK	60㎡〜	240,000円	3,984円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。