スカイハイツ広沢
東京都世田谷区桜新町2丁目26-1 周辺地図は こちら | 築39年 | 6戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の92.8万/㎡から2026年は87.9万/㎡へ、9年間で5.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均3,535万円です。2DKが最も高く平均3,535万円、1LDKは平均3,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,270万 |
3,168万 |
3,475万 |
| 2DK |
7件 |
3,535万 |
2,500万 |
4,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町2丁目26-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.68m² ～ 38.00m² |
|---|
| 管理会社 | ハートフェルト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイハイツ広沢 |
1987 |
6戸 |
83.8万 |
2,997万 |
| 東武ハイライン桜新町 |
1976 |
23戸 |
85.3万 |
1,880万 |
| ジオ桜新町クラッシィ |
2014 |
73戸 |
153.2万 |
11,500万 |
| サクラハイツ |
1978 |
4戸 |
45.8万 |
2,480万 |
| アルス桜新町一丁目 |
2002 |
24戸 |
147.5万 |
11,980万 |
| コスモイオ桜新町 |
2007 |
35戸 |
139.9万 |
7,800万 |
| クオリア桜新町 |
2005 |
45戸 |
163.5万 |
6,790万 |
| ライオンズプラザ桜新町 |
2000 |
70戸 |
237.7万 |
22,580万 |
| パークホームズ桜新町 |
2006 |
83戸 |
182.5万 |
12,480万 |
| グランドメゾン桜新町レジデンス |
2017 |
24戸 |
156.8万 |
10,980万 |
| 藤和桜新町ホームズ |
1997 |
85戸 |
195.9万 |
22,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
56.9万 |
- |
111.6万 |
87.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,997万 |
83.81万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,290万 |
92.01万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,990万 |
111.58万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
4,990万 |
139.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,490万 |
97.6万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,490万 |
97.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
73.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
72.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,830万 |
76.14万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
2,790万 |
128.69万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,000万 |
56.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,631円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。