アルス桜新町一丁目
東京都世田谷区桜新町1丁目22-12 周辺地図は こちら | 築24年 | 24戸
最新データ
2025年8月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は147.5万円。周辺エリア平均（131.0万円）を12.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を49.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20092012201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の89.5万/㎡から2025年は160.8万/㎡へ、16年間で79.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・25件）で、平均10,164万円です。2LDKが最も高く平均10,164万円、3LDKは平均9,481万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
25件 |
10,164万 |
6,791万 |
13,665万 |
| 3LDK |
14件 |
9,481万 |
8,279万 |
12,940万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町1丁目22-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.59m² ～ 99.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス桜新町一丁目 |
2002 |
24戸 |
147.5万 |
11,980万 |
| toco toco |
2024 |
8戸 |
153.4万 |
13,900万 |
| 東武ハイライン桜新町 |
1976 |
23戸 |
85.3万 |
1,880万 |
| スカイハイツ広沢 |
1987 |
6戸 |
83.8万 |
2,997万 |
| サクラハイツ |
1978 |
4戸 |
45.8万 |
2,480万 |
| ジオ桜新町クラッシィ |
2014 |
73戸 |
153.2万 |
11,500万 |
| ザ桜新町テラス |
2018 |
19戸 |
166.4万 |
11,980万 |
| ライオンズプラザ桜新町 |
2000 |
70戸 |
237.7万 |
22,580万 |
| オープンレジデンシア用賀 |
2016 |
18戸 |
163.6万 |
5,000万 |
| パークホームズ桜新町 |
2006 |
83戸 |
182.5万 |
12,480万 |
| クオリア桜新町 |
2005 |
45戸 |
163.5万 |
6,790万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
102.2万 |
91.5万 |
- |
- |
90.0万 |
- |
115.5万 |
160.8万 |
| 3LDK |
82.4万 |
- |
98.0万 |
78.3万 |
100.6万 |
- |
- |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
12,480万 |
167.41万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
12,480万 |
167.41万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
11,980万 |
147.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
9,380万 |
115.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
8,380万 |
117.18万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.01万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
6,860万 |
78.28万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.01万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
100.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
93.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
6,860万 |
78.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
94.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,860万 |
78.28万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,860万 |
78.28万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,880万 |
78.51万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,860万 |
78.28万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,860万 |
78.28万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.01万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,180万 |
100.72万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
82.2万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,380万 |
103.18万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,290万 |
82.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,180万 |
100.72万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,350万 |
102.81万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,800万 |
95.08万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,800万 |
89.1万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,080万 |
85.02万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
86.41万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,380万 |
103.18万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,800万 |
89.1万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
80.08万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
70.04万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.5万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,780万 |
83.48万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,490万 |
87.06万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
90.11万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
90.61万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
86.93万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,830万 |
89.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。