東武ハイライン桜新町

東京都世田谷区桜新町1丁目40-10 周辺地図はこちら | 築50年 | 23戸

推定相場

東武ハイライン桜新町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201620182025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の51万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、12年間で52.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では63.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,857〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・14件）で、平均1,445万円です。1LDKが最も高く平均2,594万円、1Rは平均1,445万円です。

14件

1,445万

1LDK

2件

2,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,445万	890万	2,131万
1LDK	2件	2,594万	2,285万	2,903万

階数別の㎡単価

1-3階

60.3万/㎡

6件

4-7階

57万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜新町1丁目40-10 周辺地図はこちら
築年月	1976年9月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	14.04m² ～ 36.08m²
分譲会社	東武ハウス工業
施工会社	木内建設
管理会社	エムヒロシステム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩4分

学区情報

小学校

桜町小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東武ハイライン桜新町	1976	23戸	85.3万	1,880万
スカイハイツ広沢	1987	6戸	83.8万	2,997万
サクラハイツ	1978	4戸	45.8万	2,480万
ジオ桜新町クラッシィ	2014	73戸	153.2万	11,500万
アルス桜新町一丁目	2002	24戸	147.5万	11,980万
パークホームズ桜新町	2006	83戸	182.5万	12,480万
クオリア桜新町	2005	45戸	163.5万	6,790万
コスモイオ桜新町	2007	35戸	139.9万	7,800万
toco toco	2024	8戸	153.4万	13,900万
ライオンズプラザ桜新町	2000	70戸	237.7万	22,580万
藤和桜新町ホームズ	1997	85戸	195.9万	22,000万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2024	2025
1R	62.6万	58.1万	46.7万	54.3万	47.6万	63.4万	76.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1R	20㎡〜	1,880万	85.3万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	80.77万/㎡
2025年5月	中層	1R	20㎡〜	1,880万	81.43万/㎡
2025年2月	高層	1R	10㎡〜	890万	63.39万/㎡
2024年8月	高層	1R	10㎡〜	890万	63.39万/㎡
2018年6月	中層	1R	20㎡〜	1,000万	47.62万/㎡
2017年6月	中層	1R	20㎡〜	1,000万	47.62万/㎡
2017年4月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	51.43万/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	63.92万/㎡
2016年2月	高層	1R	20㎡〜	980万	40.85万/㎡
2016年2月	高層	1R	20㎡〜	1,050万	43.77万/㎡
2016年10月	低層	1R	10㎡〜	780万	55.56万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	58.08万/㎡
2014年4月	中層	1R	20㎡〜	1,280万	58.08万/㎡
2013年7月	高層	1LDK	35㎡〜	1,880万	52.11万/㎡
2013年6月	高層	1LDK	30㎡〜	1,480万	48.59万/㎡
2013年12月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	62.62万/㎡
2013年10月	中層	1DK	20㎡〜	900万	40.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額67,545円。1Kなら月額58,500円が相場です。

ワンルーム

67,545円

52,000〜82,000円

62,786円

47,000〜85,000円

58,500円

52,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

34件

8〜10万

3件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,704円/㎡
2022年9月	中層	1K	10㎡〜	52,000円	3,704円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,403円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,539円/㎡
2022年7月	中層	1K	10㎡〜	55,000円	3,917円/㎡
2022年7月	中層	1K	10㎡〜	57,000円	4,060円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,539円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,834円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,403円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,226円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,312円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,176円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	5,016円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	5,016円/㎡
2019年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,176円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,858円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,904円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,949円/㎡
2018年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,994円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,221円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,312円/㎡
2018年6月	高層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,494円/㎡
2018年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,720円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,917円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	5,016円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,131円/㎡
2017年1月	高層	1R	20㎡〜	77,000円	3,494円/㎡
2016年2月	低層	1R	20㎡〜	79,000円	3,584円/㎡
2016年2月	低層	1R	10㎡〜	50,000円	3,561円/㎡
2016年1月	低層	1R	20㎡〜	82,000円	3,720円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。