桜新町のマンション相場
東京都世田谷区桜新町 | 224件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都世田谷区桜新町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価99.3万円（成約224件、前年比-8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価139.4万円に対し、築50年は79.4万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
139.4万/㎡
築5年
61件
141.2万/㎡
築10年
45件
129.8万/㎡
築15年
29件
128.3万/㎡
築20年
15件
134.7万/㎡
築25年
5件
131.7万/㎡
築35年
6件
65.7万/㎡
築40年
9件
80.1万/㎡
築45年
19件
78.0万/㎡
築50年
4件
79.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（85件）。３ＤＫの平均価格は5,065円。
１ＬＤＫ
33件
6,178円
２ＬＤＫ
85件
8,295円
１ＤＫ
15件
4,376円
３ＬＤＫ
63件
8,859円
１Ｒ
2件
1,369円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
8,708円
１Ｋ
3件
3,830円
３ＤＫ
2件
5,065円
平均㎡単価
99.3
前年比 ▼8.3%
平均価格
6,194
取引実績
224件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡87.1万円から2025年は㎡105.2万円へ、17年間で+20.8%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
111
築11-15年
100
築16-20年
112
築21-25年
115
築26-30年
123
築31年以上
65
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,664
85件
３ＬＤＫ
7,241
63件
１ＬＤＫ
4,748
33件
１ＤＫ
3,447
15件
２ＤＫ
5,875
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,733
3件
１Ｋ
3,100
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,633
3件
１Ｒ
1,350
2件
３ＤＫ
4,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
25㎡〜
・１Ｒ
76.0
2025年第4四半期
6,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
98.5
2025年第4四半期
4,100円
55㎡〜
・２ＤＫ
74.5
2025年第3四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
7,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
121.5
2025年第3四半期
7,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
134.5
2025年第3四半期
11,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
146.7
2025年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第3四半期
5,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0
2025年第2四半期
9,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜新町のマンション一覧（50棟）
オープンレジデンシア桜新町
築14年
| 6階建
| 33戸
9,580万円
直近売出価格
135.7万/㎡
㎡単価
売買62件
ライフコア世田谷
築53年
| 10階建
| 61戸
5,680万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買48件
コスモイオ桜新町
築19年
| 6階建
| 35戸
7,800万円
直近売出価格
139.9万/㎡
㎡単価
売買47件
メイツ桜新町
築48年
| 5階建
| 77戸
5,980万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買42件
アルス桜新町一丁目
築24年
| 地下1階付3階建
| 24戸
11,980万円
直近売出価格
147.5万/㎡
㎡単価
売買41件
藤和桜新町ホームズ
築29年
| 地下1階付8階建
| 85戸
22,000万円
直近売出価格
195.9万/㎡
㎡単価
売買38件
オープンレジデンシア桜新町２丁目
築11年
| 地下1階付5階建
| 27戸
13,480万円
直近売出価格
186.1万/㎡
㎡単価
売買34件
クオリア桜新町
築21年
| 5階建
| 45戸
6,790万円
直近売出価格
163.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション桜新町
築48年
| 3階建
| 18戸
4,180万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ジオ桜新町クラッシィ
築12年
| 地下1階付9階建
| 73戸
11,500万円
直近売出価格
153.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズプラザ桜新町
築26年
| 地下1階付9階建
| 70戸
22,580万円
直近売出価格
237.7万/㎡
㎡単価
売買23件
カルム桜新町パティオ
築43年
| 4階建
| 19戸
6,980万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買23件
パークホームズ桜新町
築20年
| 地下1階付9階建
| 83戸
12,480万円
直近売出価格
182.5万/㎡
㎡単価
売買22件
サンウッド桜新町
築12年
| 8階建
| 24戸
13,990万円
直近売出価格
210.3万/㎡
㎡単価
売買21件
グランスイート桜新町
築22年
| 地下1階付7階建
| 71戸
9,580万円
直近売出価格
185.0万/㎡
㎡単価
売買19件
イトーピア桜新町グランピークス
築21年
| 地下1階付8階建
| 58戸
12,980万円
直近売出価格
177.4万/㎡
㎡単価
売買18件
東武ハイライン桜新町
築50年
| 6階建
| 23戸
1,880万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ピアース桜新町
築14年
| 7階建
| 31戸
9,980万円
直近売出価格
183.1万/㎡
㎡単価
売買16件
アクシア桜新町
築23年
| 6階建
| 28戸
4,880万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴィニーチェ桜新町
築22年
| 6階建
| 38戸
4,880万円
直近売出価格
121.8万/㎡
㎡単価
売買15件
世田谷国際マンション
築56年
| 6階建
| 16戸
2,280万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買12件
コートハウス桜新町
築43年
| 地下1階付5階建
| 39戸
6,980万円
直近売出価格
85.5万/㎡
㎡単価
売買11件
スカイハイツ広沢
築39年
| 5階建
| 6戸
2,997万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ザ桜新町テラス
築8年
| 2階建
| 19戸
11,980万円
直近売出価格
166.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ラミアール桜新町２
築41年
| 8階建
| 22戸
6,280万円
直近売出価格
117.5万/㎡
㎡単価
売買9件
リムテラスコート桜新町一丁目
築10年
| 2階建
| 5戸
7,480万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買8件
セボン桜新町
築26年
| 地下1階付2階建
| 19戸
8,998万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買7件
サクラハイツ
築48年
| 5階建
| 4戸
2,480万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買4件
toco toco
築2年
| 地下1階付3階建
| 8戸
13,900万円
直近売出価格
153.4万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドメゾン桜新町レジデンス
築9年
| 地下1階付5階建
| 24戸
10,980万円
直近売出価格
156.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ライフコア桜新町
築53年
| 10階建
| 61戸
4,880万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買1件
桜町コーポ
築62年
売買0件
ブランズ桜新町
築6年
売買0件
TERRACE
築8年
売買0件
ＴＨＥ桜新町ＴＥＲＲＡＣＥ
売買0件
ラミアール桜新町II
売買0件
サンウッド桜新町
売買0件
ブランズ桜新町
売買0件
ヴィークステージ桜新町
築10年
売買0件
ウィンザーハイム桜新町
築48年
売買0件
ウインザーハイム桜新町
築48年
売買0件
グランドメゾン桜新町
売買0件
TERRACE
売買0件
サンウッド桜新町
売買0件
桜新町2丁目(桜新町駅)
売買0件
グランスイート桜新町
売買0件
ブランズ桜新町
売買0件
ヴィークステージ桜新町
売買0件
リムテラスコート桜新町一丁目
売買0件
ラミアール桜新町II
築42年
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
桜新町は世田谷区内59地区中3位（上位95%）。
単価99.3。
1つ上の代沢とは3%の差。
高価格帯（1〜20位）
3
桜新町 ◀
―
99.3
桜新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区桜新町２丁目５２５番１３ | 105.0/㎡ | +4.0% | 店舗,事務所 | 桜新町 130m |
| 世田谷区桜新町２丁目５２１番１ | 90.4/㎡ | +2.3% | 住宅,その他 | 桜新町 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
桜新町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表2地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。