用賀のマンション相場
東京都世田谷区用賀 | 574件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
用賀の中古マンション
574件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,846万円
㎡単価
126.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価141.7万円に対し、築50年は72.6万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（183件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は8,923円。
平均㎡単価
93.2
前年比 ▼1.1%
平均価格
5,184
取引実績
574件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡85.2万円から2025年は㎡107.0万円へ、17年間で+25.6%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
97
築11-15年
91
築16-20年
100
築21-25年
90
築26-30年
95
築31年以上
76
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,344
183件
２ＬＤＫ
5,870
162件
１Ｋ
1,845
123件
１ＬＤＫ
4,643
28件
１ＤＫ
2,421
20件
１Ｒ
2,067
10件
４ＬＤＫ
7,213
8件
２ＤＫ
3,650
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,914
7件
オープンフロア
5,133
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
57.8
2025年第3四半期
4,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
108.9
2025年第3四半期
2,700円
30㎡〜
・１ＤＫ
90.0
2025年第3四半期
10,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
142.9
2025年第3四半期
7,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3
2025年第2四半期
6,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
77.5
2025年第2四半期
8,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
2025年第2四半期
8,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
86.3
2025年第2四半期
6,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0
2025年第2四半期
6,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
118.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
用賀のマンション一覧（50棟）
グランフォート用賀
築21年
| 地下2階付12階建
| 281戸
13,800万円
直近売出価格
194.3万/㎡
㎡単価
売買104件
パシフィック馬事公苑前
築48年
| 11階建
| 213戸
5,690万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買85件
用賀コーポラス
築56年
| 8階建
| 56戸
1,600万円
直近売出価格
47.8万/㎡
㎡単価
売買82件
グランシティ上用賀ラアヴェニュー
築22年
| 地下1階付11階建
| 101戸
9,480万円
直近売出価格
130.5万/㎡
㎡単価
売買79件
オープンレジデンシア用賀
築10年
| 地下1階付5階建
| 18戸
5,000万円
直近売出価格
163.6万/㎡
㎡単価
売買50件
ヒルズ用賀TOKYO U CITY
築26年
| 地下1階付9階建
| 85戸
10,320万円
直近売出価格
152.9万/㎡
㎡単価
売買47件
グランドガーラ用賀
築25年
| 地下1階付11階建
| 85戸
8,180万円
直近売出価格
157.9万/㎡
㎡単価
売買44件
パークハウス用賀マスターフォート
築20年
| 地下1階付11階建
| 54戸
12,980万円
直近売出価格
178.1万/㎡
㎡単価
売買42件
セザール用賀
築31年
| 6階建
| 52戸
6,590万円
直近売出価格
130.0万/㎡
㎡単価
売買40件
馬事公苑前住宅
築62年
| 6階建
| 48戸
3,680万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買39件
スカイコート世田谷用賀
築30年
| 10階建
| 60戸
1,380万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買38件
パークサイド用賀
築37年
| 5階建
| 17戸
4,700万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買38件
パークホームズ用賀ヴィルヴェール
築21年
| 地下1階付8階建
| 74戸
12,800万円
直近売出価格
171.0万/㎡
㎡単価
売買35件
フォルム上用賀馬事公苑
築23年
| 7階建
| 59戸
11,500万円
直近売出価格
159.9万/㎡
㎡単価
売買35件
パークホームズ用賀ヴィアージュ
築14年
| 地下1階付7階建
| 79戸
13,480万円
直近売出価格
183.3万/㎡
㎡単価
売買35件
マイキャッスル用賀ヒルズ
築27年
| 4階建
| 20戸
6,498万円
直近売出価格
105.3万/㎡
㎡単価
売買33件
パシフィック馬事公苑前１号棟
築48年
| 11階建
| 214戸
4,390万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買33件
菱和パレス三軒茶屋壱番館
築27年
| 地下1階付9階建
| 38戸
2,380万円
直近売出価格
101.7万/㎡
㎡単価
売買32件
上用賀パークマンション
築54年
| 7階建
| 95戸
6,180万円
直近売出価格
91.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ホームズ用賀２
築24年
| 7階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買32件
パークハウス用賀三条通り
築18年
| 3階建
| 23戸
10,380万円
直近売出価格
127.2万/㎡
㎡単価
売買31件
パークハウス用賀コートレジデンス
築20年
| 3階建
| 29戸
8,500万円
直近売出価格
108.2万/㎡
㎡単価
売買30件
トップ桜新町第２
築41年
| 5階建
| 43戸
1,080万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買30件
グランペルフェクティオ
築28年
| 地下1階付4階建
| 28戸
7,280万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買29件
玉川サンケイハウス北棟
築58年
| 4階建
| 102戸
4,980万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買29件
上用賀タウンホーム
築44年
| 3階建
| 59戸
8,999万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買28件
エルヴィーナ桜新町
築37年
| 4階建
| 20戸
840万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買28件
レジオス用賀ＮＣ
築19年
| 地下1階付7階建
| 28戸
2,300万円
直近売出価格
91.1万/㎡
㎡単価
売買27件
パルテメゾン世田谷桜丘
築25年
| 6階建
| 25戸
5,780万円
直近売出価格
126.7万/㎡
㎡単価
売買26件
シティハウス用賀一丁目
築11年
| 地下1階付3階建
| 53戸
13,800万円
直近売出価格
165.5万/㎡
㎡単価
売買26件
用賀ハイム
築53年
| 4階建
| 39戸
5,280万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買25件
コープ野村用賀
築42年
| 4階建
| 27戸
4,980万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買24件
パレTOHO用賀
築37年
| 4階建
| 14戸
1,080万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買23件
上用賀キソウマンション
築46年
| 3階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション上用賀
築41年
| 地下1階付5階建
| 26戸
5,580万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買22件
パークハイム用賀一丁目
築44年
| 3階建
| 26戸
4,880万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買22件
アルス用賀
築41年
| 5階建
| 16戸
7,480万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買22件
ベルハイム用賀
築42年
| 地下1階付6階建
| 26戸
1,480万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買22件
グレースヒルズ用賀台
築27年
| 6階建
| 17戸
8,980万円
直近売出価格
148.6万/㎡
㎡単価
売買21件
パークハイム用賀
築50年
| 4階建
| 38戸
4,230万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買21件
玉川サンケイハウス南棟
築58年
| 4階建
| 102戸
4,998万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買21件
パルフェメゾン用賀
築44年
| 6階建
| 19戸
6,480万円
直近売出価格
121.0万/㎡
㎡単価
売買21件
パークハウス用賀三丁目グレーヌ
築21年
| 地下1階付8階建
| 76戸
10,820万円
直近売出価格
123.7万/㎡
㎡単価
売買20件
用賀ガーデンフラッツ
築47年
| 3階建
| 29戸
4,590万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買20件
アリュール用賀
築24年
| 地下1階付7階建
| 51戸
13,980万円
直近売出価格
176.9万/㎡
㎡単価
売買20件
ファミリーパーク上用賀
築49年
| 7階建
| 35戸
4,998万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ステージファースト用賀２
築21年
| 5階建
| 39戸
2,700万円
直近売出価格
98.4万/㎡
㎡単価
売買18件
クレド用賀
築31年
| 地下2階付10階建
| 22戸
12,900万円
直近売出価格
166.6万/㎡
㎡単価
売買17件
藤和マノワール上用賀
築37年
| 地下1階付4階建
| 19戸
13,200万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ディックピア用賀
築52年
| 5階建
| 23戸
7,680万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買17件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
用賀は世田谷区内59地区中9位（上位85%）。
単価93.2。
1つ上の池尻とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜59位）
用賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区用賀４丁目４２５番８ | 93.4/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,その他 | 用賀 200m |
| 世田谷区用賀３丁目５１１番１２ | 86.0/㎡ | +2.6% | 住宅,その他 | 用賀 650m |
| 世田谷区用賀４丁目３２６番２ | 79.7/㎡ | +3.1% | 住宅,その他 | 用賀 270m |
| 世田谷区用賀２丁目４番５ | 74.7/㎡ | +2.8% | 店舗,事務所 | 桜新町 750m |
| 世田谷区用賀１丁目６番４ | 72.8/㎡ | +2.4% | 住宅 | 用賀 940m |
| 世田谷区上用賀１丁目１４番１７ | 69.0/㎡ | +2.1% | 住宅 | 用賀 850m |
| 世田谷区上用賀６丁目１０３番７ | 58.4/㎡ | +1.9% | 住宅 | 用賀 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）