パークハイム用賀
東京都世田谷区用賀1丁目10-28 周辺地図は こちら | 築50年 | 38戸
最新データ
2020年9月
売買21件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（111.3万円）より49.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.6万/㎡から2020年は56.8万/㎡へ、6年間で24.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万25万20万15万
201420152016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の171,000円から2022年には245,000円へ、43.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均6,024万円です。3SLDKが最も高く平均7,475万円、3LDKは平均6,024万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
6,024万 |
4,554万 |
7,473万 |
| 3SLDK |
4件 |
7,475万 |
6,010万 |
8,659万 |
| 4LDK |
3件 |
7,366万 |
6,911万 |
8,276万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀1丁目10-28 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.08m² ～ 100.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム用賀 |
1976 |
38戸 |
56.8万 |
4,230万 |
| シティハウス用賀一丁目 |
2015 |
53戸 |
165.5万 |
13,800万 |
| パークハウス用賀マスターフォート |
2006 |
54戸 |
178.1万 |
12,980万 |
| コープ野村用賀 |
1984 |
27戸 |
80.8万 |
4,980万 |
| クラッシィハウス用賀一丁目 |
2013 |
26戸 |
179.6万 |
12,600万 |
| プレールドゥーク用賀 |
2005 |
21戸 |
86.2万 |
2,749万 |
| 祖師谷大蔵シティハウス |
1988 |
11戸 |
86.1万 |
9,990万 |
| パークハイム用賀南 |
1986 |
47戸 |
123.4万 |
9,480万 |
| グランドガーラ用賀 |
2001 |
85戸 |
157.9万 |
8,180万 |
| クレサ用賀 |
1993 |
72戸 |
158.0万 |
15,800万 |
| クレサ用賀２号棟 |
1993 |
37戸 |
114.8万 |
11,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
41.7万 |
62.2万 |
- |
65.4万 |
68.9万 |
56.8万 |
| 3SLDK |
- |
58.1万 |
- |
- |
65.9万 |
- |
| 4LDK |
47.5万 |
- |
62.6万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,230万 |
56.77万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,230万 |
56.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.56万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.52万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
69.07万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.49万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.49万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,730万 |
63.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
60.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,970万 |
72.08万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,290万 |
62.56万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,690万 |
56.59万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
6,350万 |
63.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
54.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
54.5万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.85万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
41.67万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
47.54万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,780万 |
47.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額214,600円。3LDKなら月額214,600円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
245,000円 |
2,478円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
280,000円 |
3,290円/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,214円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,524円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,905円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
235,000円 |
3,095円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
148,000円 |
1,986円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
205,000円 |
2,594円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,249円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
178,000円 |
2,354円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
165,000円 |
2,183円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。