プレールドゥーク用賀

東京都世田谷区用賀2丁目26-3 周辺地図はこちら | 築21年 | 21戸

推定相場

プレールドゥーク用賀

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201120152016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の74.8万/㎡から2026年は86.2万/㎡へ、15年間で15.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2026年には77,000円へ、13.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

12件

2,566万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,566万	2,333万	2,817万

階数別の㎡単価

1-5階

77.9万/㎡

9件

6-10階

68.3万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都世田谷区用賀2丁目26-3 周辺地図はこちら
築年月	2005-01（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	21戸
専有面積	24.31m² ～ 31.89m²
分譲会社	エムシーコーポレーション
施工会社	共立建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

桜町小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク用賀	2005	21戸	86.2万	2,749万
クレサ用賀２号棟	1993	37戸	114.8万	11,480万
クレサ用賀	1993	72戸	158.0万	15,800万
パークハウス用賀マスターフォート	2006	54戸	178.1万	12,980万
グランドガーラ用賀	2001	85戸	157.9万	8,180万
パークハイム用賀	1976	38戸	56.8万	4,230万
グランディコア用賀	1998	29戸	127.4万	8,580万
グランスイート世田谷仙川	2023	73戸	117.8万	7,680万
コープ野村用賀	1984	27戸	80.8万	4,980万
シティハウス用賀一丁目	2015	53戸	165.5万	13,800万
ディックピア用賀	1974	23戸	84.9万	7,680万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2018	2020	2026
1K	-	71.4万	67.6万	77.3万	82.9万	86.2万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	30㎡〜	2,749万	86.21万/㎡
2026年2月	低層	1K	30㎡〜	2,749万	86.21万/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	2,100万	82.88万/㎡
2018年12月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	77.34万/㎡
2016年6月	高層	1K	25㎡〜	1,780万	67.61万/㎡
2015年4月	高層	1K	25㎡〜	1,690万	64.19万/㎡
2015年4月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	74.07万/㎡
2015年4月	高層	1K	25㎡〜	1,850万	70.27万/㎡
2015年3月	中層	1K	25㎡〜	1,980万	75.2万/㎡
2015年2月	中層	1K	25㎡〜	2,040万	77.48万/㎡
2015年11月	高層	1K	25㎡〜	1,690万	64.19万/㎡
2015年10月	中層	1K	25㎡〜	1,950万	74.07万/㎡
2011年7月	中層	1 K	25㎡〜	1,970万	74.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額90,625円。

90,625円

66,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

46件

8〜10万

68件

10〜15万

51件

全 165 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,036円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,338円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,216円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,518円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	4,338円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,216円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,510円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	106,000円	4,026円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,140円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,052円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,864円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	4,254円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,377円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,983円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,115円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	76,000円	2,828円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,352円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,874円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	112,000円	4,254円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	111,000円	4,377円/㎡
2023年7月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,874円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,983円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,089円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	25㎡〜	77,000円	3,015円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	2,903円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,983円/㎡
2023年10月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	3,038円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,798円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,874円/㎡
2022年5月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,391円/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。