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グランディコア用賀

東京都世田谷区用賀2丁目20-26 周辺地図は こちら | 築28年 | 29戸

推定相場
グランディコア用賀
最新データ
2023年12月
売買7件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は127.4万円。周辺エリア平均(112.2万円)を13.6%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を29.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
20142015201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.6万/㎡から2023年は127.4万/㎡へ、9年間で60.1%上昇しました(年平均+6.7%)。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の31%・32件)で、平均7,311万円です。3LDKが最も高く平均7,311万円、1Rは平均1,548万円です。
1LDK
9件
5,779万
3LDK
32件
7,311万
2LDK
25件
6,617万
1K
29件
2,331万
1R
3件
1,548万
2DK
2件
4,320万
1DK
2件
3,575万
3DK
2件
5,690万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 5,779万 3,414万 9,900万
3LDK 32件 7,311万 5,163万 9,300万
2LDK 25件 6,617万 4,667万 9,500万
1K 29件 2,331万 1,552万 3,470万
1R 3件 1,548万 1,200万 2,154万
2DK 2件 4,320万 2,281万 6,359万
1DK 2件 3,575万 3,500万 3,649万
3DK 2件 5,690万 4,522万 6,857万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は101.2万円で、1-2階(79.6万円)と比べて21.6万円(+27.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
79.6万/㎡
3件
3階以上
101.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +21.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区用賀2丁目20-26 周辺地図は こちら
築年月1998年11月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数29戸
専有面積66.53m² ~ 132.36m²
分譲会社小田急不動産
施工会社清水建設
管理会社小田急ハウジング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩6分
🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩15分

学区情報

小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランディコア用賀 1998 29戸 127.4万 8,580万
パークハイム用賀二丁目 1998 22戸 124.9万 9,480万
グランスイート世田谷仙川 2023 73戸 117.8万 7,680万
クレサ用賀2号棟 1993 37戸 114.8万 11,480万
パークハイム用賀台 1986 31戸 93.1万 7,800万
クレサ用賀 1993 72戸 158.0万 15,800万
プレールドゥーク用賀 2005 21戸 86.2万 2,749万
アリュール用賀 2002 51戸 176.9万 13,980万
用賀テラス 1981 11戸 84.6万 6,700万
グランドガーラ用賀 2001 85戸 157.9万 8,180万
パークハウス用賀マスターフォート 2006 54戸 178.1万 12,980万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920222023
2LDK - 80.2 - 105.4 127.4
3LDK 71.9 - 91.9 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年12月 - 2LDK 65㎡〜 8,580万 127.4万/㎡
2022年4月 - 2LDK 65㎡〜 7,100万 105.42万/㎡
2019年12月 - 3LDK 80㎡〜 7,490万 91.91万/㎡
2015年4月 - 2LDK 75㎡〜 6,300万 80.16万/㎡
2014年12月 - 3LDK 105㎡〜 7,680万 71.92万/㎡
2014年12月 - 4LDK 100㎡〜 8,500万 83.38万/㎡
2014年10月 - 4LDK 100㎡〜 8,500万 83.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 - 2LDK 65㎡〜 198,000円 2,976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。