アリュール用賀
東京都世田谷区用賀2丁目35-1 周辺地図は こちら | 築24年 | 51戸
最新データ
2025年6月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は176.9万円。周辺エリア平均（112.2万円）を57.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を79.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万50万
20112013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の79.9万/㎡から2025年は183.2万/㎡へ、14年間で129.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では93.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・16件）で、平均8,889万円です。3LDKが最も高く平均10,829万円、2LDKは平均8,889万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
8,889万 |
7,161万 |
14,980万 |
| 3LDK |
4件 |
10,829万 |
7,605万 |
13,878万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀2丁目35-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.44m² ～ 116.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 東芝不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アリュール用賀 |
2002 |
51戸 |
176.9万 |
13,980万 |
| 用賀テラス |
1981 |
11戸 |
84.6万 |
6,700万 |
| パークハイム用賀二丁目 |
1998 |
22戸 |
124.9万 |
9,480万 |
| 用賀サンハイツ |
1981 |
28戸 |
78.5万 |
5,490万 |
| グランスイート世田谷仙川 |
2023 |
73戸 |
117.8万 |
7,680万 |
| ディアナコート用賀 |
2019 |
53戸 |
205.2万 |
12,990万 |
| セザール用賀 |
1995 |
52戸 |
130.0万 |
6,590万 |
| グランディコア用賀 |
1998 |
29戸 |
127.4万 |
8,580万 |
| パークサイド用賀 |
1989 |
17戸 |
105.6万 |
4,700万 |
| レジオス用賀ＮＣ |
2007 |
28戸 |
91.1万 |
2,300万 |
| ステージファースト用賀２ |
2005 |
39戸 |
98.4万 |
2,700万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
73.7万 |
71.4万 |
68.7万 |
84.5万 |
93.3万 |
94.7万 |
87.1万 |
183.2万 |
| 3LDK |
89.2万 |
82.3万 |
- |
80.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
13,980万 |
176.86万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
14,980万 |
189.51万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
89.1万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
94.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
88.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,050万 |
98.41万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
80.68万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
84.51万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.69万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
82.32万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,950万 |
68.28万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.59万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,090万 |
70.21万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.5万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.83万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,120万 |
90.65万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.67万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,520万 |
76.14万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,220万 |
72.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額225,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
2,979円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
2,909円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。