ディアナコート用賀
東京都世田谷区用賀2丁目37-4 周辺地図は こちら | 築7年 | 53戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は205.2万円。周辺エリア平均（112.2万円）を83.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を108.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
220万190万160万130万
201920202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の125.2万/㎡から2025年は192.3万/㎡へ、6年間で53.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均9,757万円です。2SLDKが最も高く平均14,462万円、2LDKは平均9,757万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
10,177万 |
7,531万 |
11,500万 |
| 1SLDK |
3件 |
10,738万 |
9,100万 |
12,990万 |
| 2LDK |
6件 |
9,757万 |
8,029万 |
11,695万 |
| 2SLDK |
2件 |
14,462万 |
14,462万 |
14,462万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀2丁目37-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.90m² ～ 115.73m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアナコート用賀 |
2019 |
53戸 |
205.2万 |
12,990万 |
| 用賀サンハイツ |
1981 |
28戸 |
78.5万 |
5,490万 |
| パルフェメゾン用賀 |
1982 |
19戸 |
121.0万 |
6,480万 |
| ステージファースト用賀２ |
2005 |
39戸 |
98.4万 |
2,700万 |
| レジオス用賀ＮＣ |
2007 |
28戸 |
91.1万 |
2,300万 |
| アリュール用賀 |
2002 |
51戸 |
176.9万 |
13,980万 |
| 用賀テラス |
1981 |
11戸 |
84.6万 |
6,700万 |
| クレド用賀 |
1995 |
22戸 |
166.6万 |
12,900万 |
| ファミールグラン用賀イクスヴィア |
2003 |
69戸 |
160.7万 |
11,500万 |
| ベルハイム用賀 |
1984 |
26戸 |
72.5万 |
1,480万 |
| ソアラ日康 |
1981 |
8戸 |
- |
- |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
156.5万 |
181.7万 |
181.7万 |
| 2LDK |
125.2万 |
148.0万 |
137.0万 |
- |
146.7万 |
191.1万 |
| 1SLDK |
- |
142.3万 |
162.3万 |
- |
- |
205.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
11,500万 |
181.68万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
9,980万 |
175.55万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
11,695万 |
206.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
12,990万 |
205.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,880万 |
146.66万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
11,500万 |
181.68万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
7,280万 |
156.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
13,980万 |
174.58万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
13,980万 |
174.58万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,280万 |
137万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
9,180万 |
162.25万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,480万 |
148.04万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
7,980万 |
142.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,580万 |
125.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額342,500円。3LDKなら月額342,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
330,000円 |
4,535円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
280,000円 |
4,372円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
238,000円 |
5,116円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,634円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
330,000円 |
4,535円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
255,000円 |
5,482円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
340,000円 |
4,673円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
240,000円 |
4,242円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
370,000円 |
5,085円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
235,000円 |
5,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。