用賀サンハイツ
東京都世田谷区用賀2丁目36-8 周辺地図は こちら | 築45年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.6万円/㎡
レンジ
81.5〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.750
補正係数 ×0.750
代表面積 69.95㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均4,894万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,936万円、１Ｒは平均1,907万円です。
３ＬＤＫ
5,936万
6件
１ＤＫ
2,858万
2件
１Ｒ
1,907万
4件
２ＬＤＫ
4,894万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,936万 | 4,149万 | 8,200万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,858万 | 2,700万 | 3,015万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,907万 | 972万 | 4,050万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,894万 | 3,852万 | 6,075万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀2丁目36-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 39.24m² ～ 65.93m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ゼネラル産業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 用賀サンハイツ | 1981 | 28戸 | 78.5万 | 5,490万 |
| レジオス用賀ＮＣ | 2007 | 28戸 | 91.1万 | 2,300万 |
| ディアナコート用賀 | 2019 | 53戸 | 205.2万 | 12,990万 |
| パルフェメゾン用賀 | 1982 | 19戸 | 121.0万 | 6,480万 |
| ヒルズ用賀アーバンスクエア | 1997 | - | - | - |
| ベルハイム用賀 | 1984 | 26戸 | 72.5万 | 1,480万 |
| 用賀テラス | 1981 | 11戸 | 84.6万 | 6,700万 |
| アリュール用賀 | 2002 | 51戸 | 176.9万 | 13,980万 |
| 日興パレス用賀 | 1984 | 17戸 | 103.8万 | 4,480万 |
| ステージファースト用賀２ | 2005 | 39戸 | 98.4万 | 2,700万 |
| ソアラ日康 | 1981 | 8戸 | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 75.63万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 78.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,542円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。