用賀テラス
東京都世田谷区用賀2丁目18-5 周辺地図は こちら | 築45年 | 11戸
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.6万円。周辺エリア平均（112.2万円）より24.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より14.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.5万/㎡から2025年は87万/㎡へ、8年間で21.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
7,274万 |
6,010万 |
9,364万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀2丁目18-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.24m² ～ 99.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 用賀テラス |
1981 |
11戸 |
84.6万 |
6,700万 |
| アリュール用賀 |
2002 |
51戸 |
176.9万 |
13,980万 |
| 用賀サンハイツ |
1981 |
28戸 |
78.5万 |
5,490万 |
| パークハイム用賀二丁目 |
1998 |
22戸 |
124.9万 |
9,480万 |
| レジオス用賀ＮＣ |
2007 |
28戸 |
91.1万 |
2,300万 |
| ベルハイム用賀 |
1984 |
26戸 |
72.5万 |
1,480万 |
| ディアナコート用賀 |
2019 |
53戸 |
205.2万 |
12,990万 |
| グランディコア用賀 |
1998 |
29戸 |
127.4万 |
8,580万 |
| グランスイート世田谷仙川 |
2023 |
73戸 |
117.8万 |
7,680万 |
| パークハイム用賀台 |
1986 |
31戸 |
93.1万 |
7,800万 |
| 日興パレス用賀 |
1984 |
17戸 |
103.8万 |
4,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
71.5万 |
66.8万 |
60.4万 |
74.2万 |
83.8万 |
91.7万 |
87.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,700万 |
84.56万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,280万 |
89.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
91.66万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
83.85万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.64万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
83.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,690万 |
61.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
62.85万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,000万 |
54.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.73万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,490万 |
59.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,000万 |
54.05万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,380万 |
68.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,680万 |
71.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。