用賀テラス
東京都世田谷区用賀2丁目18-5 周辺地図は こちら | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.5万/㎡から2025年は87万/㎡へ、8年間で21.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.3万円/㎡
レンジ
88.2〜132.4万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.938
補正係数 ×0.938
代表面積 92.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,353万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 7,353万 | 6,085万 | 9,481万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀2丁目18-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 73.24m² ～ 99.27m² |
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜新町小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 用賀テラス | 1981 | 11戸 | 84.6万 | 6,700万 |
| アリュール用賀 | 2002 | 51戸 | 176.9万 | 13,980万 |
| ヒルズ用賀アーバンスクエア | 1997 | - | - | - |
| 用賀サンハイツ | 1981 | 28戸 | 78.5万 | 5,490万 |
| パークハイム用賀二丁目 | 1998 | 22戸 | 124.9万 | 9,480万 |
| レジオス用賀ＮＣ | 2007 | 28戸 | 91.1万 | 2,300万 |
| ディアナコート用賀 | 2019 | 53戸 | 205.2万 | 12,990万 |
| ベルハイム用賀 | 1984 | 26戸 | 72.5万 | 1,480万 |
| グランディコア用賀 | 1998 | 29戸 | 127.4万 | 8,580万 |
| グランスイート世田谷仙川 | 2023 | 73戸 | 117.8万 | 7,680万 |
| 日興パレス用賀 | 1984 | 17戸 | 103.8万 | 4,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.5万 | 66.8万 | 60.4万 | 74.2万 | 83.8万 | 91.7万 | 87.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,700万 | 84.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,280万 | 89.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 91.66万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 83.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.64万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 83.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,690万 | 61.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.85万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,000万 | 54.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,490万 | 59.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,000万 | 54.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 68.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,680万 | 71.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。