日興パレス用賀
東京都世田谷区用賀4丁目13-11 周辺地図は こちら | 築42年 | 17戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201720182019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の69.9万/㎡から2025年は103.8万/㎡へ、8年間で48.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201520172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,500円から2020年には98,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均3,531万円です。2LDKが最も高く平均4,427万円、2DKは平均3,370万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
3,531万 |
2,500万 |
4,480万 |
| 2DK |
2件 |
3,370万 |
3,114万 |
3,626万 |
| 2LDK |
4件 |
4,427万 |
3,626万 |
5,514万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀4丁目13-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.65m² ～ 55.79m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本興和 |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | 興和管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日興パレス用賀 |
1984 |
17戸 |
103.8万 |
4,480万 |
| ベルハイム用賀 |
1984 |
26戸 |
72.5万 |
1,480万 |
| 用賀コーポラス |
1970 |
56戸 |
47.8万 |
1,600万 |
| レジオス用賀ＮＣ |
2007 |
28戸 |
91.1万 |
2,300万 |
| 用賀サンハイツ |
1981 |
28戸 |
78.5万 |
5,490万 |
| ソアラ日康 |
1981 |
8戸 |
- |
- |
| パルフェメゾン用賀 |
1982 |
19戸 |
121.0万 |
6,480万 |
| ステージファースト世田谷用賀 |
2006 |
34戸 |
98.7万 |
2,150万 |
| マイキャッスル用賀ヒルズ |
1999 |
20戸 |
105.3万 |
6,498万 |
| 用賀テラス |
1981 |
11戸 |
84.6万 |
6,700万 |
| グレースヒルズ用賀台 |
1999 |
17戸 |
148.6万 |
8,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
69.8万 |
79.4万 |
- |
- |
- |
103.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
83.3万 |
80.8万 |
85.6万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
65.5万 |
80.8万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
103.76万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,999万 |
90.55万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
80.61万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
3,180万 |
80.78万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
3,180万 |
80.78万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
65.54万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
3,280万 |
83.32万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,780万 |
77.99万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,880万 |
80.79万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
83.59万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,000万 |
56.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額102,000円。2DKなら月額98,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,489円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,270円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
84,000円 |
2,356円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,314円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,452円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
84,000円 |
2,356円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
97,000円 |
2,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。