ステージファースト世田谷用賀の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2013201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の90.7万/㎡から2023年は98.7万/㎡へ、10年間で8.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,400〜90,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1K

16件

2,460万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,460万	2,096万	3,042万

階数別の㎡単価

1-3階

87.8万/㎡

12件

4-7階

85.8万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都世田谷区用賀4丁目11-19 周辺地図はこちら
築年月	2006年4月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	21.00m² ～ 35.40m²
分譲会社	明和住販
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

京西小学校

中学校

用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト世田谷用賀	2006	34戸	98.7万	2,150万
ソアラ日康	1981	8戸	-	-
ファミリーコーポラス用賀	1977	8戸	-	-
パルフェメゾン用賀	1982	19戸	121.0万	6,480万
レジオス用賀ＮＣ	2007	28戸	91.1万	2,300万
東急ドエルアルス用賀	1985	16戸	-	-
アルス用賀	1985	16戸	94.2万	7,480万
日興パレス用賀	1984	17戸	103.8万	4,480万
ベルハイム用賀	1984	26戸	72.5万	1,480万
ディアナコート用賀翠景	2015	28戸	194.0万	13,000万
用賀サンハイツ	1981	28戸	78.5万	5,490万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2022	2023
1K	90.7万	85.4万	86.3万	78.1万	89.0万	90.2万	98.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	98.67万/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	98.67万/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	2,200万	100.97万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.36万/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	85.36万/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	88.96万/㎡
2019年7月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	89.05万/㎡
2016年7月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	79.34万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	76.37万/㎡
2016年2月	高層	1R	35㎡〜	2,700万	76.28万/㎡
2016年1月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	78.62万/㎡
2015年1月	中層	1K	20㎡〜	1,990万	83.1万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	89.5万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	84.91万/㎡
2014年2月	低層	1K	20㎡〜	1,870万	85.82万/㎡
2013年7月	低層	1K	20㎡〜	1,970万	90.95万/㎡
2013年10月	低層	1K	20㎡〜	1,960万	90.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額87,139円。1Kなら月額87,139円が相場です。

1R

126,500円

125,000〜128,000円

1K

87,139円

74,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

89件

10〜15万

6件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	104,000円	4,802円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,063円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,901円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,671円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	3,983円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,674円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,606円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	3,799円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,857円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,786円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,416円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	74,000円	3,749円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,130円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	4,043円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,985円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,031円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,549円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,774円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,671円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,591円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,564円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,636円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,908円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,465円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	101,000円	3,694円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,850円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	3,674円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,039円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	3,850円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	3,947円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。