ディアナコート用賀翠景

東京都世田谷区用賀4丁目30 周辺地図はこちら | 築11年 | 28戸

推定相場

ディアナコート用賀翠景

売買㎡単価の推移

230万190万150万110万

2017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の114.7万/㎡から2026年は198万/㎡へ、9年間で72.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・10件）で、平均10,251万円です。3LDKが最も高く平均11,288万円、2LDKは平均10,251万円です。

2LDK

10件

10,251万

3LDK

5件

11,288万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	10,251万	8,017万	13,800万
3LDK	5件	11,288万	10,046万	12,662万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は176.7万円で、1-2階（131.9万円）と比べて44.8万円（+34.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

131.9万/㎡

9件

3階以上

176.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +44.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区用賀4丁目30 周辺地図はこちら
築年月	2015年8月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	38.76m² ～ 74.02m²
分譲会社	モリモト
施工会社	森本組
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

区立京西小学校

中学校

区立用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディアナコート用賀翠景	2015	28戸	194.0万	13,000万
ファミリーコーポラス用賀	1977	8戸	-	-
日商岩井用賀マンション	1978	42戸	110.5万	7,780万
用賀パークホームズ	1998	21戸	74.8万	5,500万
ステージファースト世田谷用賀	2006	34戸	98.7万	2,150万
パレTOHO用賀	1989	14戸	63.7万	1,080万
ソアラ日康	1981	8戸	-	-
東急ドエルアルス用賀	1985	16戸	-	-
アルス用賀	1985	16戸	94.2万	7,480万
グリーンハウス１	1970	24戸	85.0万	4,599万
パルテメゾン世田谷桜丘	2001	25戸	126.7万	5,780万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

8件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	111.3万	134.4万	133.6万	168.5万	198.0万
3LDK	114.7万	110.6万	-	155.3万	151.2万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2LDK	65㎡〜	13,000万	194.01万/㎡
2026年2月	高層	2LDK	65㎡〜	13,000万	194.01万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	65㎡〜	13,800万	205.94万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	55㎡〜	10,500万	180.95万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	35㎡〜	7,180万	185.25万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	8,280万	156万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	11,480万	155.27万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	7,750万	133.56万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	10,880万	147.15万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	8,080万	139.24万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	65㎡〜	8,680万	129.54万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	11,480万	155.27万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	6,990万	107.74万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	7,450万	114.83万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	8,180万	110.64万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	8,480万	114.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。