日商岩井用賀マンション
東京都世田谷区用賀3丁目27-10 周辺地図は こちら | 築48年 | 42戸
最新データ
2025年9月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は110.5万円。周辺エリア平均（184.1万円）より40.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を12.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201420152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.8万/㎡から2025年は107.7万/㎡へ、11年間で130.2%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
6,982万 |
5,980万 |
8,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀3丁目27-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1978年11月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 86.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 日商岩井用賀マンション |
1978 |
42戸 |
110.5万 |
7,780万 |
| 用賀パークホームズ |
1998 |
21戸 |
74.8万 |
5,500万 |
| パレTOHO用賀 |
1989 |
14戸 |
63.7万 |
1,080万 |
| パークホームズ用賀ヴィルヴェール |
2005 |
74戸 |
171.0万 |
12,800万 |
| パルテメゾン世田谷桜丘 |
2001 |
25戸 |
126.7万 |
5,780万 |
| パークハウス用賀三丁目グレーヌ |
2005 |
76戸 |
123.7万 |
10,820万 |
| ディアナコート用賀翠景 |
2015 |
28戸 |
194.0万 |
13,000万 |
| ライオンズマンション上用賀 |
1985 |
26戸 |
125.3万 |
5,580万 |
| パークホームズ用賀三丁目 |
2024 |
43戸 |
1446.5万 |
100,299万 |
| グランフォート用賀 |
2005 |
281戸 |
194.3万 |
13,800万 |
| ファミリーコーポラス用賀 |
1977 |
8戸 |
- |
- |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
76.4万 |
73.1万 |
- |
89.4万 |
107.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
110.52万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
101.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,780万 |
110.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
84.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.39万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
97.93万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
97.93万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
82.11万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.74万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.74万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.43万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,050万 |
46.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。