パークハウス用賀三丁目グレーヌ
東京都世田谷区用賀3丁目26-17 周辺地図は こちら | 築21年 | 76戸
最新データ
2023年8月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は123.7万円。周辺エリア平均（184.1万円）より32.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を25.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
20102015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の93.3万/㎡から2023年は123.7万/㎡へ、13年間で32.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均8,475万円です。3LDKが最も高く平均9,818万円、2LDKは平均8,475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
8,475万 |
7,593万 |
9,100万 |
| 3LDK |
9件 |
9,818万 |
8,081万 |
11,912万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀3丁目26-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.25m² ～ 97.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
74.1万 |
- |
79.8万 |
89.8万 |
85.9万 |
97.5万 |
123.4万 |
123.7万 |
| 2LDK |
89.3万 |
85.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,820万 |
123.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
10,800万 |
123.43万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
97.48万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
97.48万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
85.93万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,880万 |
89.84万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.78万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
85.93万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
85.93万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,690万 |
92万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,390万 |
88.01万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,750万 |
92.97万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,990万 |
80.68万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
96.69万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,480万 |
74.06万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,470万 |
89.31万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
85.37万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,780万 |
88.92万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,580万 |
90.22万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,180万 |
100.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。