パークホームズ用賀三丁目（築2年・㎡単価307.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

1650万1230万810万390万

20242025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

217.8万円/㎡

レンジ

185.1〜250.5万円/㎡

市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.852

代表面積 69.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1580件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均40,393万円です。2LDKが最も高く平均40,393万円、1SLDKは平均9,293万円です。

1SLDK

2件

9,293万

2LDK

3件

40,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	9,293万	8,480万	10,105万
2LDK	3件	40,393万	10,299万	100,299万

物件概要

所在地	東京都世田谷区用賀3丁目20-7 周辺地図はこちら
築年月	2024-01（築2年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	43戸
専有面積	55.05m² ～ 90.69m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩7分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩12分

学区情報

小学校

世田谷区立京西小学校

中学校

世田谷区立用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ用賀三丁目	2024	43戸	1446.5万	100,299万
マイキャッスル用賀ヒルズ	1999	20戸	105.3万	6,498万
タウンシップ用賀	1990	7戸	79.3万	5,750万
パークハウス用賀三丁目グレーヌ	2005	76戸	123.7万	10,820万
グランフォート用賀	2005	281戸	194.3万	13,800万
ライオンズマンション上用賀	1985	26戸	125.3万	5,580万
用賀コーポラス	1970	56戸	47.8万	1,600万
パークホームズ用賀ヴィアージュ	2012	79戸	183.3万	13,480万
パークホームズ用賀ヴィルヴェール	2005	74戸	171.0万	12,800万
日商岩井用賀マンション	1978	42戸	110.5万	7,780万
日興パレス用賀	1984	17戸	103.8万	4,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

2件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1SLDK	143.9万	122.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	100,299万	1446.49万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	10,299万	148.53万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	65㎡〜	10,580万	152.59万/㎡
2025年2月	低層	1SLDK	65㎡〜	8,480万	122.3万/㎡
2024年12月	低層	1SLDK	65㎡〜	9,980万	143.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。