タウンシップ用賀
東京都世田谷区用賀3丁目20-13 周辺地図は こちら | 築36年 | 7戸
最新データ
2022年5月
売買11件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は79.3万円。周辺エリア平均（184.1万円）より56.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より19.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の83.9万/㎡から2022年は79.3万/㎡へ、5年間で5.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万11万8万5万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2020年には55,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・4件）で、平均5,056万円です。ーが最も高く平均7,603万円、1Rは平均1,476万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
7,603万 |
7,275万 |
7,810万 |
| 1R |
2件 |
1,476万 |
1,476万 |
1,476万 |
| 1LDK |
2件 |
6,680万 |
6,342万 |
7,017万 |
| 2LDK |
4件 |
5,056万 |
3,983万 |
5,679万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀3丁目20-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 20.48m² ～ 72.52m² |
|---|
| 分譲会社 | エフ・アール・シー |
|---|
| 施工会社 | 中川建設 |
|---|
| 管理会社 | クラシテ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
82.5万 |
79.3万 |
| 2LDK |
- |
52.9万 |
76.1万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
5,750万 |
79.29万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,258万 |
61.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.47万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,258万 |
61.43万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
78.21万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.81万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
70.2万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
52.89万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
5,820万 |
80.27万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
6,180万 |
85.23万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
6,248万 |
86.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額121,667円。1LDKなら月額121,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
55,000円 |
2,423円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
119,000円 |
2,954円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,863円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
119,000円 |
2,954円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
127,000円 |
3,152円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,863円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。