グレースヒルズ用賀台

東京都世田谷区用賀3丁目11-6 周辺地図はこちら | 築27年 | 17戸

推定相場

グレースヒルズ用賀台

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万

200920132015201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の69.1万/㎡から2024年は134.8万/㎡へ、15年間で95.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・10件）で、平均8,134万円です。3LDKが最も高く平均8,298万円、2SLDKは平均8,014万円です。

2LDK

10件

8,134万

2SLDK

3件

8,014万

3LDK

8件

8,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	8,134万	6,010万	10,324万
2SLDK	3件	8,014万	7,705万	8,169万
3LDK	8件	8,298万	7,538万	12,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は95.2万円で、1-3階（94.2万円）と比べて1.0万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

94.2万/㎡

16件

4-7階

95.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区用賀3丁目11-6 周辺地図はこちら
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	17戸
専有面積	60.00m² ～ 98.06m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩5分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

京西小学校

中学校

用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレースヒルズ用賀台	1999	17戸	148.6万	8,980万
パークホームズ用賀ヴィアージュ	2012	79戸	183.3万	13,480万
用賀コーポラス	1970	56戸	47.8万	1,600万
タウンシップ用賀	1990	7戸	79.3万	5,750万
マイキャッスル用賀ヒルズ	1999	20戸	105.3万	6,498万
ベルハイム用賀	1984	26戸	72.5万	1,480万
日興パレス用賀	1984	17戸	103.8万	4,480万
藤和シティコープ桜新町	1986	31戸	104.8万	5,410万
用賀テラス	1981	11戸	84.6万	6,700万
パークホームズ用賀三丁目	2024	43戸	1446.5万	100,299万
パークハイム用賀台	1986	31戸	93.1万	7,800万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2020	2023	2024
2LDK	-	-	-	86.4万	93.8万	103.8万	139.3万	134.8万
2SLDK	-	78.9万	78.9万	-	-	-	-	-
3LDK	75.0万	78.9万	80.5万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	70㎡〜	9,680万	135.11万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	7,280万	120.45万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	70㎡〜	9,680万	135.11万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	60㎡〜	8,980万	148.58万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	70㎡〜	9,980万	139.29万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	6,180万	103.01万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	6,280万	104.67万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	83万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	6,280万	104.67万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	70㎡〜	6,190万	86.4万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,650万	78.87万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.54万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,650万	78.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	5,650万	78.87万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,650万	78.87万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	95㎡〜	7,900万	80.57万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.39万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.39万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.52万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.52万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,900万	68.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。