玉川サンケイハウス北棟
東京都世田谷区上用賀1丁目1-2 周辺地図は こちら | 築58年 | 102戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均（103.4万円）より30.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より27.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201420182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48万/㎡から2026年は86.1万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・18件）で、平均4,556万円です。3LDKが最も高く平均4,687万円、2LDKは平均4,556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
4,556万 |
3,291万 |
5,480万 |
| 3LDK |
11件 |
4,687万 |
3,861万 |
5,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀1丁目1-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1968年4月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 102戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.98m² ～ 147.48m² |
|---|
| 分譲会社 | フジランド |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
52.7万 |
62.3万 |
63.7万 |
57.4万 |
72.9万 |
- |
76.3万 |
86.1万 |
| 3LDK |
53.3万 |
52.1万 |
55.3万 |
69.0万 |
- |
74.4万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
71.84万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
100.34万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,170万 |
76.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
74.41万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
72.87万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.96万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.65万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.65万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.55万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
63.72万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
54.05万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.42万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
57.88万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,400万 |
62.25万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
54.23万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
54.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
54.23万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,090万 |
58.52万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,090万 |
58.52万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.79万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
57.09万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
54.23万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.03万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
130,000円 |
2,579円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。