玉川サンケイハウス南棟
東京都世田谷区上用賀1丁目1-1 周辺地図は こちら | 築58年 | 102戸
最新データ
2025年1月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.4万円。周辺エリア平均（103.4万円）より18.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より14.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.8万/㎡から2025年は84.4万/㎡へ、10年間で107.0%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均4,126万円です。3LDKが最も高く平均4,126万円、3DKは平均3,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
3,520万 |
3,414万 |
3,625万 |
| 3LDK |
18件 |
4,126万 |
3,316万 |
4,665万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀1丁目1-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1968年4月（築58年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 102戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.16m² ～ 68.14m² |
|---|
| 分譲会社 | フジランド |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
40.8万 |
- |
58.7万 |
57.2万 |
55.2万 |
62.3万 |
58.0万 |
- |
| 3DK |
- |
49.0万 |
47.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,998万 |
84.44万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.92万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
55.92万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.16万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
62.16万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
62.44万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,760万 |
55.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
55.01万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
54.05万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,299万 |
56.73万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,399万 |
57.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
59.12万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,599万 |
60.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,799万 |
64.19万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
42.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
60.17万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
62.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,699万 |
63.61万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,900万 |
49万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。