パルテメゾン世田谷桜丘

東京都世田谷区上用賀3丁目1番23号 | 築25年 | 25戸

推定相場

パルテメゾン世田谷桜丘

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

20102014201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の71.4万/㎡から2024年は118.2万/㎡へ、14年間で65.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均7,132万円です。3LDKが最も高く平均7,132万円、1DKは平均4,351万円です。

1DK

4件

4,351万

1LDK

4件

5,519万

2LDK

4件

5,641万

3LDK

14件

7,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	4,351万	3,905万	4,941万
1LDK	4件	5,519万	5,000万	5,780万
2LDK	4件	5,641万	5,073万	6,154万
3LDK	14件	7,132万	6,188万	8,068万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は104.2万円で、1-3階（82.4万円）と比べて21.8万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

82.4万/㎡

18件

4-7階

104.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +21.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上用賀3丁目1番23号
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	35.66m² ～ 77.34m²
分譲会社	工新建設
施工会社	工新建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

笹原小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルテメゾン世田谷桜丘	2001	25戸	126.7万	5,780万
パレTOHO用賀	1989	14戸	63.7万	1,080万
用賀パークホームズ	1998	21戸	74.8万	5,500万
日商岩井用賀マンション	1978	42戸	110.5万	7,780万
パークホームズ用賀ヴィルヴェール	2005	74戸	171.0万	12,800万
フォルム上用賀馬事公苑	2003	59戸	159.9万	11,500万
アルス上用賀エレグラント	2002	22戸	112.9万	8,580万
藤和マノワール上用賀	1989	19戸	118.5万	13,200万
サンパレス馬事公苑	1984	28戸	62.1万	900万
ライオンズマンション上用賀	1985	26戸	125.3万	5,580万
パークハウス用賀三丁目グレーヌ	2005	76戸	123.7万	10,820万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	66.8万	-	-	-	118.2万
3LDK	60.9万	62.3万	-	-	85.3万	95.7万	101.8万	-
1DK	-	-	89.2万	-	-	125.6万	116.0万	-
2LDK	60.9万	-	-	-	-	96.9万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1LDK	45㎡〜	5,780万	126.7万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	45㎡〜	5,000万	109.61万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	7,299万	103.1万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	7,499万	105.92万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	7,799万	110.16万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.61万/㎡
2023年4月	中層	1DK	35㎡〜	3,990万	111.89万/㎡
2023年2月	中層	1DK	35㎡〜	4,280万	120.03万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.12万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	5,580万	98.66万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.61万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	5,380万	95.13万/㎡
2022年12月	中層	1DK	35㎡〜	4,480万	125.64万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	6,498万	91.78万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	85.34万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	70㎡〜	4,680万	66.78万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	70㎡〜	4,680万	66.78万/㎡
2018年11月	中層	1DK	35㎡〜	3,180万	89.18万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.07万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.46万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,500万	60.87万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.04万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,400万	62.79万/㎡
2010年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,590万	63.48万/㎡
2010年8月	高層	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.42万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	73.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。