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サンパレス馬事公苑

東京都世田谷区上用賀1丁目10-14 周辺地図は こちら | 築42年 | 28戸

推定相場
サンパレス馬事公苑
最新データ
2023年6月
売買7件 / 賃貸70件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均(103.4万円)より40.0%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2014201520162023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47万/㎡から2023年は62.1万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,600円から2025年には54,500円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の51%・19件)で、平均6,394万円です。3LDKが最も高く平均6,394万円、1Rは平均960万円です。
3LDK
19件
6,394万
2LDK
11件
4,391万
1R
7件
960万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 6,394万 2,316万 8,449万
2LDK 11件 4,391万 2,826万 6,000万
1R 7件 960万 791万 1,173万

階数別の㎡単価

1-2階
54.6万/㎡
4件
3階以上
52万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都世田谷区上用賀1丁目10-14 周辺地図は こちら
築年月1984年10月(築42年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積13.19m² ~ 174.90m²
分譲会社三豊建設
施工会社三豊建設
管理会社ランドエナジー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
世田谷区立用賀小学校
中学校
世田谷区立用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパレス馬事公苑 1984 28戸 62.1万 900万
藤和マノワール上用賀 1989 19戸 118.5万 13,200万
フォルム上用賀馬事公苑 2003 59戸 159.9万 11,500万
リベルテ×4馬事公苑 1988 4戸 73.8万 6,980万
アルス上用賀エレグラント 2002 22戸 112.9万 8,580万
パークホームズ用賀ヴィルヴェール 2005 74戸 171.0万 12,800万
パルテメゾン世田谷桜丘 2001 25戸 126.7万 5,780万
パレTOHO用賀 1989 14戸 63.7万 1,080万
ライオンズマンション上用賀 1985 26戸 125.3万 5,580万
エクセレント世田谷砧 2003 21戸 96.3万 5,298万
グランペルフェクティオ 1998 28戸 82.7万 7,280万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162023
1R 47.0 54.6 54.6 62.1
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 1R 10㎡〜 900万 62.07万/㎡
2016年2月 低層 1R 10㎡〜 720万 54.59万/㎡
2015年8月 低層 1R 10㎡〜 720万 54.59万/㎡
2015年4月 低層 1R 10㎡〜 860万 65.21万/㎡
2015年1月 低層 1R 10㎡〜 580万 43.98万/㎡
2014年8月 中層 1R 10㎡〜 630万 43.48万/㎡
2014年2月 中層 1R 10㎡〜 680万 50.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(70件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の86%)で、平均月額50,117円。1Rなら月額51,100円が相場です。
ワンルーム
50,117円
39,000〜66,000円
1R
51,100円
47,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
41件
5〜8万
29件
全 70 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,524円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,639円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 52,000円 3,942円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,867円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 65,000円 4,928円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 60,000円 4,549円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,650円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 10㎡〜 66,000円 5,004円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,246円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,563円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,574円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,639円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,791円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 48,000円 3,650円/㎡
2024年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 66,000円 5,004円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 47,000円 3,574円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,791円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,246円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,259円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 10㎡〜 39,000円 3,400円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,271円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 4,011円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 10㎡〜 56,000円 4,246円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 2,958円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 10㎡〜 44,000円 3,271円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 46,000円 4,011円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 10㎡〜 51,000円 3,867円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 10㎡〜 50,000円 3,717円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,400円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 10㎡〜 49,000円 4,083円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。