エクセレント世田谷砧
東京都世田谷区上用賀3丁目14番17号 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092012201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.1万/㎡から2023年は96.4万/㎡へ、14年間で43.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
5,351万 |
4,855万 |
5,815万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀3丁目14番17号 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.32m² ～ 54.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
67.1万 |
65.5万 |
65.2万 |
73.3万 |
67.1万 |
76.1万 |
77.0万 |
96.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,298万 |
96.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
77.01万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
74.2万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
74.2万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,400万 |
80.02万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,690万 |
67.11万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.33万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
63.47万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
66.93万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,300万 |
68.46万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,600万 |
65.47万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
68.75万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
65.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。