菱和パレス三軒茶屋壱番館
東京都世田谷区上用賀3丁目17番8号 | 築27年 | 38戸
最新データ
2025年4月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は101.7万円。周辺エリア平均（100.4万円）を1.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を3.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920112013201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.7万/㎡から2025年は101.7万/㎡へ、16年間で24.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の59%・19件）で、平均2,608万円です。1 Rが最も高く平均2,608万円、1Kは平均2,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1 R |
19件 |
2,608万 |
2,123万 |
3,662万 |
| 1K |
13件 |
2,525万 |
2,155万 |
2,805万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀3丁目17番8号 |
|---|
| 築年月 | 1999年4月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.84m² ～ 25.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱和ライフクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1K |
- |
- |
68.8万 |
88.5万 |
88.4万 |
111.2万 |
116.8万 |
101.7万 |
| 1 R |
75.4万 |
73.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,380万 |
101.67万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
2,200万 |
116.78万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
2,380万 |
121.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
2,390万 |
96.65万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
2,250万 |
115.21万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,190万 |
93.56万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,950万 |
83.3万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,000万 |
85.44万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,190万 |
93.56万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,200万 |
93.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
2,000万 |
85.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
2,080万 |
84.11万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,580万 |
68.76万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,520万 |
73.75万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,600万 |
69.63万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,710万 |
74.42万/㎡ |
| 2012年5月 |
低層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,890万 |
82.25万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,560万 |
63.09万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,690万 |
68.34万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,890万 |
82.25万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,790万 |
72.39万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,490万 |
60.26万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,700万 |
72.62万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,980万 |
84.66万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,980万 |
86.17万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,900万 |
82.69万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
1 R |
15㎡〜 |
1,400万 |
71.69万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
1 R |
15㎡〜 |
1,470万 |
78.03万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
1 R |
15㎡〜 |
1,380万 |
73.25万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
1 R |
20㎡〜 |
2,380万 |
103.57万/㎡ |
| 2009年1月 |
高層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,600万 |
77.64万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
1 R |
20㎡〜 |
1,980万 |
86.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。