上用賀第二パークホームズ
東京都世田谷区上用賀3丁目6-9 周辺地図は こちら | 築49年 | 16戸
最新データ
2024年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.9万円。周辺エリア平均（100.4万円）より21.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より19.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20142020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59万/㎡から2024年は78.9万/㎡へ、10年間で33.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均5,277万円です。2LDKが最も高く平均5,277万円、3LDKは平均5,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
5,277万 |
4,905万 |
5,493万 |
| 3LDK |
4件 |
5,085万 |
4,880万 |
5,277万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀3丁目6-9 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.23m² ～ 61.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | ユニチカ、第一工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
59.0万 |
- |
67.6万 |
- |
78.9万 |
| 2LDK |
- |
78.8万 |
78.7万 |
78.9万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
78.87万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
77.25万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.48万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,499万 |
79.17万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,590万 |
81.63万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.56万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.96万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,590万 |
80.77万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,590万 |
80.77万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
58.99万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,650万 |
58.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。