上用賀第三パークホームズＢ棟

東京都世田谷区上用賀5丁目11-15 周辺地図はこちら | 築49年 | 12戸

推定相場

上用賀第三パークホームズＢ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.1万円/㎡

レンジ

51.1〜69.1万円/㎡

市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.498

代表面積 54.02㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 2287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・13件）で、平均4,902万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,902万円、１ＬＤＫは平均2,975万円です。

２ＬＤＫ

11件

4,493万

１ＬＤＫ

2件

2,975万

２ＤＫ

4件

3,099万

３ＬＤＫ

13件

4,902万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	11件	4,493万	3,127万	5,569万
１ＬＤＫ	2件	2,975万	2,600万	3,350万
２ＤＫ	4件	3,099万	2,100万	4,500万
３ＬＤＫ	13件	4,902万	2,126万	5,723万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上用賀5丁目11-15 周辺地図はこちら
築年月	1977-03（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	56.83m² ～ 56.83m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	ユニチカ第一工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩23分

学区情報

小学校

世田谷区立京西小学校

中学校

世田谷区立用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上用賀第三パークホームズＢ棟	1977	12戸	94.2万	5,090万
上用賀第三パークホームズ	1977	11戸	-	-
上用賀第三パークホームズＡ	1977	11戸	-	-
パークホームズ上用賀五丁目	2026	53戸	-	-
ガーデンハイム上用賀	1974	12戸	-	-
上用賀リッツハウス	1977	20戸	84.9万	4,800万
パークハウス用賀三条通り	2008	23戸	127.2万	10,380万
グリーンハウス３	1976	8戸	-	-
上用賀第二パークホームズ	1977	16戸	78.9万	4,880万
用賀ガーデンフラッツ	1979	29戸	87.4万	4,590万
ユニテ用賀	2001	6戸	79.9万	5,980万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	-	3LDK	50㎡〜	5,090万	94.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。