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上用賀リッツハウス

東京都世田谷区上用賀5丁目9-9 周辺地図は こちら | 築49年 | 20戸

推定相場
上用賀リッツハウス
最新データ
2024年6月
売買9件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.9万円。周辺エリア平均（94.3万円）より10.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201620172018202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.9万/㎡から2024年は88.2万/㎡へ、8年間で44.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・13件）で、平均4,841万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,841万円、１ＬＤＫは平均2,955万円です。
２ＬＤＫ
8件
4,606万
２ＤＫ
5件
3,265万
１ＬＤＫ
2件
2,955万
３ＬＤＫ
13件
4,841万
2LDK
6件
4,531万
3LDK
2件
4,225万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 8件 4,606万 3,088万 5,500万
２ＤＫ 5件 3,265万 2,100万 4,500万
１ＬＤＫ 2件 2,955万 2,600万 3,309万
３ＬＤＫ 13件 4,841万 2,100万 5,652万
2LDK 6件 4,531万 3,905万 5,180万
3LDK 2件 4,225万 4,100万 4,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.2万円で、1-2階（67.5万円）と比べて1.7万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
67.5万/㎡
6件
3階以上
69.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区上用賀5丁目9-9 周辺地図は こちら
築年月1977年9月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数20戸
専有面積52.10m² ～ 64.50m²
分譲会社帝人殖産
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩8分

学区情報

小学校
京西小学校
中学校
用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
上用賀リッツハウス 1977 20戸 84.9万 4,800万
パークハウス用賀三条通り 2008 23戸 127.2万 10,380万
ガーデンハイム上用賀 1974 12戸 - -
上用賀第三パークホームズＡ 1977 11戸 - -
グリーンハウス３ 1976 8戸 - -
上用賀第三パークホームズ 1977 11戸 - -
上用賀第三パークホームズＢ棟 1977 12戸 94.2万 5,090万
パークホームズ上用賀五丁目 2026 53戸 - -
上用賀第二パークホームズ 1977 16戸 78.9万 4,880万
ユニテ用賀 2001 6戸 79.9万 5,980万
用賀ガーデンフラッツ 1979 29戸 87.4万 4,590万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202120222024
2LDK 60.9万 - 60.9万 62.8万 86.0万 88.2万
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 - 2LDK 55㎡〜 4,800万 84.87万/㎡
2024年4月 - 2LDK 55㎡〜 5,180万 91.59万/㎡
2022年11月 - 2LDK 50㎡〜 4,490万 85.95万/㎡
2021年10月 - 2LDK 55㎡〜 3,550万 62.77万/㎡
2018年5月 - 3DK 50㎡〜 3,180万 60.88万/㎡
2018年5月 - 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.88万/㎡
2017年2月 - 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.86万/㎡
2017年1月 - 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.96万/㎡
2016年3月 - 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
2LDK
140,000円
135,000〜145,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年12月 - 2LDK 55㎡〜 135,000円 2,454円/㎡
2015年10月 - 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,564円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。