グランペルフェクティオ
東京都世田谷区上用賀3丁目14-17 周辺地図は こちら | 築28年 | 28戸
最新データ
2025年2月
売買29件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は82.7万円。周辺エリア平均（100.4万円）より17.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より16.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.4万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、16年間で4.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では16.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均7,862万円です。3SLDKが最も高く平均11,769万円、2LDKは平均7,862万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
15件 |
7,862万 |
6,116万 |
9,012万 |
| 3LDK |
12件 |
10,496万 |
8,500万 |
13,094万 |
| 3SLDK |
2件 |
11,769万 |
11,537万 |
12,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀3丁目14-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.18m² ～ 106.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
74.2万 |
92.7万 |
91.1万 |
87.9万 |
93.8万 |
82.7万 |
| 3LDK |
70.1万 |
66.9万 |
- |
- |
127.7万 |
115.2万 |
107.2万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,280万 |
82.73万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,880万 |
107.15万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,880万 |
100.91万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.32万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
96.37万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,680万 |
98.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,280万 |
94.09万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,350万 |
112.82万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
10,500万 |
113.62万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
8,700万 |
98.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
11,000万 |
119.03万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
6,980万 |
79.32万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,590万 |
91.58万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
89.11万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
92.67万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
11,800万 |
127.68万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
92.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.66万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
6,800万 |
63.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,480万 |
70.08万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,280万 |
68.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
7,680万 |
71.95万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
7,980万 |
74.76万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3SLDK |
105㎡〜 |
8,300万 |
77.76万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
72.16万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
8,480万 |
79.44万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
86.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額198,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
198,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
198,000円 |
2,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。