アルス上用賀エレグラント
東京都世田谷区上用賀3丁目13-18 周辺地図は こちら | 築24年 | 22戸
最新データ
2024年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は112.9万円。周辺エリア平均（100.4万円）を12.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を14.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092011201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.7万/㎡から2024年は112.9万/㎡へ、15年間で43.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均8,556万円です。3LDKが最も高く平均8,556万円、2LDKは平均6,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
6,703万 |
6,585万 |
6,910万 |
| 3LDK |
8件 |
8,556万 |
7,408万 |
9,269万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀3丁目13-18 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 90.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス上用賀エレグラント |
2002 |
22戸 |
112.9万 |
8,580万 |
| フォルム上用賀馬事公苑 |
2003 |
59戸 |
159.9万 |
11,500万 |
| エクセレント世田谷砧 |
2003 |
21戸 |
96.3万 |
5,298万 |
| グランペルフェクティオ |
1998 |
28戸 |
82.7万 |
7,280万 |
| リベルテ×4馬事公苑 |
1988 |
4戸 |
73.8万 |
6,980万 |
| 藤和マノワール上用賀 |
1989 |
19戸 |
118.5万 |
13,200万 |
| パルテメゾン世田谷桜丘 |
2001 |
25戸 |
126.7万 |
5,780万 |
| サンパレス馬事公苑 |
1984 |
28戸 |
62.1万 |
900万 |
| 上用賀タウンホーム |
1982 |
59戸 |
103.3万 |
8,999万 |
| パレTOHO用賀 |
1989 |
14戸 |
63.7万 |
1,080万 |
| 用賀パークホームズ |
1998 |
21戸 |
74.8万 |
5,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
78.7万 |
75.4万 |
- |
79.9万 |
85.3万 |
85.3万 |
- |
112.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
71.5万 |
- |
- |
- |
94.8万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,580万 |
112.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
94.76万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,680万 |
85.27万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
85.26万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,630万 |
79.86万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.34万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,300万 |
71.67万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.69万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.11万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.68万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。