藤和マノワール上用賀
東京都世田谷区上用賀1丁目11-12 周辺地図は こちら | 築37年 | 19戸
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は118.5万円。周辺エリア平均（103.4万円）を14.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を20.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
201620172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.2万/㎡から2025年は129.3万/㎡へ、9年間で98.2%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均19,551万円です。3LDKが最も高く平均19,551万円、2LDKは平均12,651万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
12,651万 |
11,172万 |
13,580万 |
| 3LDK |
13件 |
19,551万 |
9,975万 |
30,662万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀1丁目11-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 111.38m² ～ 260.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和マノワール上用賀 |
1989 |
19戸 |
118.5万 |
13,200万 |
| サンパレス馬事公苑 |
1984 |
28戸 |
62.1万 |
900万 |
| フォルム上用賀馬事公苑 |
2003 |
59戸 |
159.9万 |
11,500万 |
| アルス上用賀エレグラント |
2002 |
22戸 |
112.9万 |
8,580万 |
| パルテメゾン世田谷桜丘 |
2001 |
25戸 |
126.7万 |
5,780万 |
| リベルテ×4馬事公苑 |
1988 |
4戸 |
73.8万 |
6,980万 |
| パークホームズ用賀ヴィルヴェール |
2005 |
74戸 |
171.0万 |
12,800万 |
| パレTOHO用賀 |
1989 |
14戸 |
63.7万 |
1,080万 |
| ライオンズマンション上用賀 |
1985 |
26戸 |
125.3万 |
5,580万 |
| 用賀パークホームズ |
1998 |
21戸 |
74.8万 |
5,500万 |
| 日商岩井用賀マンション |
1978 |
42戸 |
110.5万 |
7,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
97.0万 |
120.2万 |
| 3LDK |
65.2万 |
65.7万 |
78.9万 |
106.9万 |
106.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
13,580万 |
121.93万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
160㎡〜 |
23,800万 |
147.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
13,200万 |
118.52万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
260㎡〜 |
27,800万 |
106.88万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
110㎡〜 |
10,800万 |
96.97万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
260㎡〜 |
27,800万 |
106.88万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
260㎡〜 |
27,800万 |
106.88万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
260㎡〜 |
27,800万 |
106.88万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
175㎡〜 |
14,900万 |
85.05万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
205㎡〜 |
13,900万 |
66.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
175㎡〜 |
14,900万 |
85.05万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
175㎡〜 |
12,000万 |
68.5万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
7,980万 |
61.76万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
205㎡〜 |
13,800万 |
66.18万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
205㎡〜 |
13,800万 |
66.18万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
8,580万 |
66.4万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
8,280万 |
64.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。