マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

パークハイム用賀二丁目

東京都世田谷区用賀2丁目20-22 周辺地図は こちら | 築28年 | 22戸

推定相場
パークハイム用賀二丁目
最新データ
2024年7月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は124.9万円。周辺エリア平均(112.2万円)を11.3%上回って、世田谷区全体の平均(98.5万円)を26.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
200920162017201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.7万/㎡から2024年は127.3万/㎡へ、15年間で55.8%上昇しました(年平均+3.7%)。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の57%・8件)で、平均8,847万円です。4LDKが最も高く平均9,820万円、2LDKは平均6,843万円です。
2LDK
3件
6,843万
3LDK
8件
8,847万
4LDK
3件
9,820万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 6,843万 6,725万 7,079万
3LDK 8件 8,847万 7,821万 9,850万
4LDK 3件 9,820万 9,692万 10,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.7万円で、1-2階(79.8万円)と比べて8.9万円(+11.2%)高くなっています。
1-2階
79.8万/㎡
5件
3階以上
88.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区用賀2丁目20-22 周辺地図は こちら
築年月1998年9月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数22戸
専有面積65.67m² ~ 98.35m²
分譲会社三井不動産
施工会社小松建設工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム用賀二丁目 1998 22戸 124.9万 9,480万
グランディコア用賀 1998 29戸 127.4万 8,580万
パークハイム用賀台 1986 31戸 93.1万 7,800万
グランスイート世田谷仙川 2023 73戸 117.8万 7,680万
アリュール用賀 2002 51戸 176.9万 13,980万
用賀テラス 1981 11戸 84.6万 6,700万
クレサ用賀2号棟 1993 37戸 114.8万 11,480万
クレサ用賀 1993 72戸 158.0万 15,800万
プレールドゥーク用賀 2005 21戸 86.2万 2,749万
セザール用賀 1995 52戸 130.0万 6,590万
パークサイド用賀 1989 17戸 105.6万 4,700万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り200920162017201820192024
3LDK - 72.8 86.7 76.9 76.2 127.3
2LDK - 81.9 81.9 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 - 3LDK 75㎡〜 9,850万 129.73万/㎡
2024年12月 - 3LDK 75㎡〜 9,480万 124.86万/㎡
2019年3月 - 3LDK 85㎡〜 6,480万 76.15万/㎡
2018年9月 - 3LDK 85㎡〜 6,680万 74.7万/㎡
2018年7月 - 65㎡〜 5,380万 81.93万/㎡
2018年5月 - 3LDK 85㎡〜 6,980万 78.06万/㎡
2018年4月 - 3SLDK 85㎡〜 6,885万 80.91万/㎡
2018年2月 - 3LDK 85㎡〜 6,980万 78.06万/㎡
2017年9月 - 3LDK 85㎡〜 7,380万 86.73万/㎡
2017年6月 - 2LDK 65㎡〜 5,380万 81.93万/㎡
2017年12月 - 2LDK 65㎡〜 5,380万 81.93万/㎡
2016年4月 - 3LDK 90㎡〜 6,880万 72.8万/㎡
2016年12月 - 2LDK 65㎡〜 5,380万 81.93万/㎡
2009年4月 - 4LDK 75㎡〜 6,500万 82.26万/㎡
2009年3月 - 4LDK 75㎡〜 6,350万 80.36万/㎡
2009年1月 - 4LDK 75㎡〜 6,300万 82.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。