クレサ用賀
東京都世田谷区用賀2丁目25-1、2 周辺地図は こちら | 築33年 | 72戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
201420162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.8万/㎡から2025年は158万/㎡へ、11年間で133.2%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
52万44万36万28万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の257,667円から2017年には388,400円へ、50.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
12,109万 |
10,147万 |
13,428万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀2丁目25-1、2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.00m² ～ 163.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一ホテルエンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 第一ホテルエンタープライズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレサ用賀 |
1993 |
72戸 |
158.0万 |
15,800万 |
| クレサ用賀２号棟 |
1993 |
37戸 |
114.8万 |
11,480万 |
| プレールドゥーク用賀 |
2005 |
21戸 |
86.2万 |
2,749万 |
| パークハウス用賀マスターフォート |
2006 |
54戸 |
178.1万 |
12,980万 |
| グランディコア用賀 |
1998 |
29戸 |
127.4万 |
8,580万 |
| グランスイート世田谷仙川 |
2023 |
73戸 |
117.8万 |
7,680万 |
| グランドガーラ用賀 |
2001 |
85戸 |
157.9万 |
8,180万 |
| パークハイム用賀二丁目 |
1998 |
22戸 |
124.9万 |
9,480万 |
| パークハイム用賀台 |
1986 |
31戸 |
93.1万 |
7,800万 |
| パークハイム用賀 |
1976 |
38戸 |
56.8万 |
4,230万 |
| コープ野村用賀 |
1984 |
27戸 |
80.8万 |
4,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
67.8万 |
92.5万 |
103.4万 |
123.2万 |
114.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
100㎡〜 |
15,800万 |
158万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,400万 |
114.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
12,500万 |
125万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
12,980万 |
129.8万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,480万 |
114.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
11,480万 |
114.8万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,200万 |
92万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
9,250万 |
92.51万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,250万 |
92.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
8,480万 |
67.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額337,667円。3SLDKなら月額276,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
460,000円 |
2,809円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
160㎡〜 |
460,000円 |
2,809円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
470,000円 |
2,870円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
160㎡〜 |
470,000円 |
2,870円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
278,000円 |
2,510円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
160㎡〜 |
480,000円 |
2,931円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
160㎡〜 |
480,000円 |
2,931円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
250,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
258,000円 |
2,329円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
278,000円 |
2,510円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
250,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
300,000円 |
2,491円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
120㎡〜 |
300,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
300,000円 |
2,491円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
250,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
300,000円 |
2,491円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
253,000円 |
2,530円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
270,000円 |
2,242円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
300,000円 |
2,491円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
260,000円 |
2,600円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
120㎡〜 |
298,000円 |
2,474円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
260,000円 |
2,600円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
260,000円 |
2,600円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
253,000円 |
2,530円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。