コープ野村用賀

東京都世田谷区用賀1丁目11-18 周辺地図はこちら | 築42年 | 27戸

推定相場

コープ野村用賀

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

20152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.4万/㎡から2024年は80.8万/㎡へ、9年間で43.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・16件）で、平均5,040万円です。3LDKが最も高く平均5,241万円、2LDKは平均5,040万円です。

2LDK

16件

5,040万

3LDK

7件

5,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	5,040万	4,117万	5,632万
3LDK	7件	5,241万	4,725万	5,895万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.6万円で、1-2階（73.3万円）と比べて1.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

73.3万/㎡

15件

3階以上

74.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区用賀1丁目11-18 周辺地図はこちら
築年月	1984年9月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	27戸
専有面積	51.51m² ～ 61.68m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	不二建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩8分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩16分

学区情報

小学校

区立桜町小学校

中学校

区立瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村用賀	1984	27戸	80.8万	4,980万
パークハイム用賀	1976	38戸	56.8万	4,230万
パークハイム用賀南	1986	47戸	123.4万	9,480万
シティハウス用賀一丁目	2015	53戸	165.5万	13,800万
ディックピア用賀	1974	23戸	84.9万	7,680万
レグゼ用賀	2016	39戸	114.3万	2,950万
パークハウス用賀マスターフォート	2006	54戸	178.1万	12,980万
グランドガーラ用賀	2001	85戸	157.9万	8,180万
マイキャッスル用賀	1995	25戸	114.0万	7,280万
パークハイム用賀一丁目	1982	26戸	88.6万	4,880万
プレールドゥーク用賀	2005	21戸	86.2万	2,749万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	70.5万	72.7万	-	76.0万	71.4万	73.7万	86.2万	80.8万
3LDK	69.6万	61.3万	-	72.8万	-	-	80.9万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.75万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,990万	80.91万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	89.93万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.87万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	96.68万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	79.09万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	68.26万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.37万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.76万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,680万	76.01万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	4,490万	81.08万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	55㎡〜	4,490万	81.08万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.29万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.08万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,999万	68.28万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.96万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.08万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,200万	68.1万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.87万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	72.64万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	4,200万	68.1万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.46万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.08万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。