レグゼ用賀

東京都世田谷区用賀1丁目14-10 周辺地図はこちら | 築10年 | 39戸

推定相場

レグゼ用賀

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万100万

20162017201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の129.8万/㎡から2023年は111.4万/㎡へ、7年間で14.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の92,211円から2025年には108,043円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・12件）で、平均9,591万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,161万円、1Kは平均3,672万円です。

１ＬＤＫ

4件

5,981万

３ＬＤＫ

12件

9,591万

２ＬＤＫ

10件

8,866万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

12,161万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

9,056万

9件

3,672万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	5,981万	4,811万	7,200万
３ＬＤＫ	12件	9,591万	7,241万	14,082万
２ＬＤＫ	10件	8,866万	6,956万	10,930万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	12,161万	10,000万	14,483万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	9,056万	8,801万	9,310万
1K	9件	3,672万	2,897万	4,408万

物件概要

所在地	東京都世田谷区用賀1丁目14-10 周辺地図はこちら
築年月	2016年4月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
分譲会社	エグジスタンス
施工会社	古里建設工業
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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用賀駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

世田谷区立桜町小学校

中学校

世田谷区立瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグゼ用賀	2016	39戸	114.3万	2,950万
ディックピア用賀	1974	23戸	84.9万	7,680万
パークハイム用賀一丁目	1982	26戸	88.6万	4,880万
マイキャッスル用賀	1995	25戸	114.0万	7,280万
コープ野村用賀	1984	27戸	80.8万	4,980万
ヒルズ用賀TOKYO U CITY	2000	85戸	152.9万	10,320万
グランドガーラ用賀	2001	85戸	157.9万	8,180万
パークハイム用賀南	1986	47戸	123.4万	9,480万
ｙ：ｎｏｉｅ	2009	14戸	88.4万	6,380万
ホームズ用賀２	2002	31戸	92.2万	4,380万
パークハウス用賀コートレジデンス	2006	29戸	108.2万	8,500万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023
1K	129.8万	129.8万	123.0万	114.5万	111.4万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	2,950万	114.3万/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	108.49万/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	115.46万/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	2,930万	113.53万/㎡
2018年5月	高層	1K	25㎡〜	3,350万	129.8万/㎡
2018年11月	高層	1K	25㎡〜	3,000万	116.24万/㎡
2017年4月	高層	1K	25㎡〜	3,350万	129.8万/㎡
2017年10月	高層	1K	25㎡〜	3,350万	129.8万/㎡
2016年10月	高層	1K	25㎡〜	3,350万	129.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（161件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額95,034円。

95,034円

81,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

132件

10〜15万

29件

全 161 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	117,500円	4,553円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	112,500円	4,359円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	4,029円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	107,500円	4,165円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	114,000円	4,417円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	114,500円	4,436円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,223円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	113,500円	4,397円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	109,500円	4,243円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	94,500円	3,661円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	4,029円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	99,500円	3,855円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,874円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	119,000円	4,611円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	109,500円	4,243円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	114,000円	4,417円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	114,500円	4,436円/㎡
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	115,000円	4,456円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,262円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,565円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	4,146円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,582円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,952円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,681円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	99,500円	3,388円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	99,500円	3,855円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,405円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	99,500円	3,855円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	102,000円	3,582円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	103,500円	3,524円/㎡

他 131 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。