レグゼ用賀
東京都世田谷区用賀1丁目14-10 周辺地図は こちら | 築10年 | 39戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
20162017201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の129.8万/㎡から2023年は111.4万/㎡へ、7年間で14.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の92,211円から2025年には108,043円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均9,702万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,235万円、1Kは平均3,718万円です。
２ＬＤＫ
8,824万
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,235万
4件
１ＬＤＫ
6,033万
4件
３ＬＤＫ
9,702万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,169万
2件
1K
3,718万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 8,824万 | 7,043万 | 11,066万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 12,235万 | 10,125万 | 14,664万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,033万 | 4,871万 | 7,200万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 9,702万 | 7,332万 | 14,258万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,169万 | 8,911万 | 9,427万 |
| 1K | 9件 | 3,718万 | 2,933万 | 4,463万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀1丁目14-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2016-04（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 分譲会社 | エグジスタンス |
| 施工会社 | 古里建設工業 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立桜町小学校
中学校
世田谷区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レグゼ用賀 | 2016 | 39戸 | 114.3万 | 2,950万 |
| ディックピア用賀 | 1974 | 23戸 | 84.9万 | 7,680万 |
| パークハイム用賀一丁目 | 1982 | 26戸 | 88.6万 | 4,880万 |
| マイキャッスル用賀 | 1995 | 25戸 | 114.0万 | 7,280万 |
| コープ野村用賀 | 1984 | 27戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| ヒルズ用賀TOKYO U CITY | 2000 | 85戸 | 152.9万 | 10,320万 |
| グランドガーラ用賀 | 2001 | 85戸 | 157.9万 | 8,180万 |
| パークハイム用賀南 | 1986 | 47戸 | 123.4万 | 9,480万 |
| ｙ：ｎｏｉｅ | 2009 | 14戸 | 88.4万 | 6,380万 |
| ワイノイエ | 2009 | - | - | - |
| ホームズ用賀２ | 2002 | 31戸 | 92.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 129.8万 | 129.8万 | 123.0万 | 114.5万 | 111.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,950万 | 114.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,800万 | 108.49万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.46万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,930万 | 113.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,350万 | 129.8万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 116.24万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,350万 | 129.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,350万 | 129.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 3,350万 | 129.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（161件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額95,034円。
1K
81,000〜119,000円
95,034円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
132件
10〜15万
29件
全 161 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,553円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,359円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,165円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,436円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,223円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,500円 | 4,397円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,243円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,661円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,855円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,611円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,243円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,436円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,456円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,388円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,855円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,855円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,524円/㎡ |
他 131 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。