ヒルズ用賀TOKYO U CITY
東京都世田谷区用賀1丁目15-12 周辺地図は こちら | 築26年 | 85戸
最新データ
2025年8月
売買47件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は152.9万円。周辺エリア平均（111.3万円）を37.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を55.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20092014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.4万/㎡から2025年は154.1万/㎡へ、16年間で107.0%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・24件）で、平均8,349万円です。3LDKが最も高く平均8,349万円、2LDKは平均7,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
23件 |
7,185万 |
5,747万 |
9,012万 |
| 3LDK |
24件 |
8,349万 |
6,850万 |
12,910万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀1丁目15-12 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 85戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.70m² ～ 86.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 新日本製鐵 新日鉄都市開発 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルズ用賀TOKYO U CITY |
2000 |
85戸 |
152.9万 |
10,320万 |
| ベルベシティ用賀 |
1984 |
49戸 |
92.0万 |
4,160万 |
| パークハイム用賀一丁目 |
1982 |
26戸 |
88.6万 |
4,880万 |
| パークサイド用賀 |
1989 |
17戸 |
105.6万 |
4,700万 |
| グランドガーラ用賀 |
2001 |
85戸 |
157.9万 |
8,180万 |
| ディックピア用賀 |
1974 |
23戸 |
84.9万 |
7,680万 |
| 日商岩井第１玉川台マンション |
1978 |
49戸 |
93.3万 |
4,880万 |
| レグゼ用賀 |
2016 |
39戸 |
114.3万 |
2,950万 |
| セザール用賀 |
1995 |
52戸 |
130.0万 |
6,590万 |
| パークハウス用賀コートレジデンス |
2006 |
29戸 |
108.2万 |
8,500万 |
| グランスイート世田谷仙川 |
2023 |
73戸 |
117.8万 |
7,680万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
80.9万 |
78.7万 |
- |
96.0万 |
98.6万 |
125.0万 |
129.4万 |
154.1万 |
| 2LDK |
- |
87.0万 |
85.4万 |
98.4万 |
- |
134.6万 |
142.5万 |
- |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,480万 |
155.26万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
10,320万 |
152.89万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,480万 |
145万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,130万 |
120.45万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,990万 |
139.2万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,990万 |
139.2万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
149.03万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,280万 |
122.67万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
105.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
12,480万 |
145万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,499万 |
134.59万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,980万 |
109.17万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,350万 |
90.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.01万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
96.01万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,880万 |
94.6万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
102.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
85.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.23万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
87.73万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.06万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.06万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.38万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,950万 |
86.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.41万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.38万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,598万 |
77.75万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,699万 |
79.16万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,699万 |
79.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.31万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
81.54万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,998万 |
83.31万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,998万 |
83.31万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.05万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
79.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
70.56万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.09万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
79.71万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
75.09万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
74.57万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.12万/㎡ |
| 2010年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.83万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,130万 |
76.01万/㎡ |
| 2009年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
71.43万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.78万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額205,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
218,000円 |
2,987円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
192,000円 |
2,640円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。