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パークハウス用賀コートレジデンス

東京都世田谷区用賀1丁目24-16 周辺地図は こちら | 築20年 | 29戸

推定相場
パークハウス用賀コートレジデンス
最新データ
2022年9月
売買29件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は108.2万円。周辺エリア平均（111.3万円）より2.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を9.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20102015201720212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の82.7万/㎡から2022年は114.6万/㎡へ、12年間で38.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は220,000〜230,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均10,163万円です。3SLDKが最も高く平均10,570万円、3LDKは平均10,163万円です。
3LDK
24件
10,163万
3SLDK
4件
10,570万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 24件 10,163万 8,725万 12,245万
3SLDK 4件 10,570万 9,725万 11,421万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は99.4万円で、1-2階（93.1万円）と比べて6.3万円（+6.8%）高くなっています。
1-2階
93.1万/㎡
14件
3階以上
99.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区用賀1丁目24-16 周辺地図は こちら
築年月2006年3月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数29戸
専有面積77.38m² ～ 88.09m²
分譲会社三菱地所
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩8分

学区情報

小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス用賀コートレジデンス 2006 29戸 108.2万 8,500万
ブルガード玉川 1979 6戸 69.7万 4,390万
用賀トリプレックス 2007 3戸 80.2万 7,499万
パークハイム用賀一丁目 1982 26戸 88.6万 4,880万
ヒルズ用賀TOKYO U CITY 2000 85戸 152.9万 10,320万
日商岩井第１玉川台マンション 1978 49戸 93.3万 4,880万
ベルベシティ用賀 1984 49戸 92.0万 4,160万
レグゼ用賀 2016 39戸 114.3万 2,950万
スカイコート世田谷用賀 1996 60戸 83.6万 1,380万
ディックピア用賀 1974 23戸 84.9万 7,680万
ＮＩＣハイム用賀 1981 15戸 53.8万 3,300万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102014201520162017201820212022
3LDK 82.7万 92.7万 97.3万 94.0万 100.0万 92.7万 107.3万 114.6万
3SLDK - - - 97.4万 89.5万 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 - 3LDK 75㎡〜 8,500万 108.2万/㎡
2022年7月 - 3LDK 75㎡〜 9,500万 120.93万/㎡
2021年7月 - 3LDK 85㎡〜 8,880万 100.81万/㎡
2021年4月 - 3LDK 80㎡〜 9,580万 113.78万/㎡
2018年5月 - 3LDK 75㎡〜 7,280万 92.67万/㎡
2018年3月 - 2SLDK 75㎡〜 7,180万 91.52万/㎡
2017年9月 - 3LDK 75㎡〜 8,380万 105.23万/㎡
2017年6月 - 3SLDK 85㎡〜 7,780万 88.32万/㎡
2017年3月 - 3LDK 75㎡〜 7,680万 96.44万/㎡
2017年2月 - 3SLDK 85㎡〜 7,980万 90.59万/㎡
2017年2月 - 3LDK 75㎡〜 7,680万 96.44万/㎡
2017年1月 - 3LDK 75㎡〜 6,980万 90.21万/㎡
2017年12月 - 3LDK 75㎡〜 8,880万 111.51万/㎡
2016年9月 - 3LDK 75㎡〜 6,980万 90.21万/㎡
2016年8月 - 3LDK 75㎡〜 7,980万 100.21万/㎡
2016年3月 - 3LDK 75㎡〜 7,180万 92.79万/㎡
2016年1月 - 3LDK 75㎡〜 7,180万 90.16万/㎡
2016年12月 - 3SLDK 85㎡〜 8,480万 96.27万/㎡
2016年11月 - 3SLDK 85㎡〜 8,680万 98.54万/㎡
2016年10月 - 3LDK 75㎡〜 7,980万 100.21万/㎡
2016年10月 - 3LDK 75㎡〜 6,980万 90.21万/㎡
2015年8月 - 3LDK 80㎡〜 8,980万 106.65万/㎡
2015年5月 - 3LDK 75㎡〜 7,480万 93.93万/㎡
2015年11月 - 3LDK 75㎡〜 7,180万 90.16万/㎡
2015年11月 - 3LDK 75㎡〜 7,380万 92.67万/㎡
2015年10月 - 3LDK 80㎡〜 8,980万 106.65万/㎡
2015年10月 - 3LDK 75㎡〜 7,480万 93.93万/㎡
2014年12月 - 3LDK 75㎡〜 7,380万 92.67万/㎡
2010年10月 - 3LDK 85㎡〜 7,280万 82.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額225,000円。3LDKなら月額225,000円が相場です。
2LDK
206,667円
180,000〜220,000円
3LDK
225,000円
200,000〜245,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 - 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,611円/㎡
2016年5月 - 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,585円/㎡
2016年4月 - 2LDK 75㎡〜 180,000円 2,294円/㎡
2016年11月 - 3LDK 80㎡〜 215,000円 2,634円/㎡
2015年3月 - 3LDK 85㎡〜 230,000円 2,611円/㎡
2014年9月 - 3LDK 75㎡〜 230,000円 2,972円/㎡
2014年9月 - 3LDK 75㎡〜 230,000円 2,972円/㎡
2014年7月 - 2LDK 75㎡〜 220,000円 2,804円/㎡
2014年6月 - 2LDK 75㎡〜 220,000円 2,804円/㎡
2014年4月 - 3LDK 85㎡〜 245,000円 2,781円/㎡
2013年7月 - 3LDK 80㎡〜 220,000円 2,695円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。