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スカイコート世田谷用賀

東京都世田谷区用賀1丁目27-18 周辺地図は こちら | 築30年 | 60戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.2万/㎡から2024年は83.6万/㎡へ、15年間で26.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,300円から2026年には66,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・20件）で、平均1,617万円です。1Rが最も高く平均1,617万円、1Kは平均1,363万円です。
1R
20件
1,617万
1 R
16件
1,594万
1K
2件
1,363万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 1,617万 1,326万 1,936万
1 R 16件 1,594万 1,385万 1,908万
1K 2件 1,363万 1,277万 1,448万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.5万円で、1-3階（71.9万円）と比べて2.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
71.9万/㎡
11件
4-7階
71.2万/㎡
11件
8階以上
74.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区用賀1丁目27-18 周辺地図は こちら
築年月1996年8月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数60戸
専有面積16.50m² ～ 16.52m²
分譲会社国土開発
施工会社大旺建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート世田谷用賀 1996 60戸 83.6万 1,380万
ＢＩＴ用賀 2000 18戸 119.6万 4,980万
アデッソグラード等々力 2004 18戸 120.6万 6,280万
ブルガード玉川 1979 6戸 69.7万 4,390万
ＮＩＣハイム用賀 1981 15戸 53.8万 3,300万
パークハウス用賀コートレジデンス 2006 29戸 108.2万 8,500万
日商岩井第１玉川台マンション 1978 49戸 93.3万 4,880万
アルス玉川台エレグラント 2002 21戸 162.5万 8,900万
ファミールグラン用賀イクスヴィア 2003 69戸 160.7万 11,500万
ベルベシティ用賀 1984 49戸 92.0万 4,160万
用賀アンクレー 1982 20戸 74.9万 7,280万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1R 78.3万 76.0万 77.6万 72.7万 72.7万 84.3万 93.3万 83.6万
1K - - - 72.7万 67.9万 - - -
1 R - - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,380万 83.64万/㎡
2023年3月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,430万 86.67万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,650万 100.01万/㎡
2021年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,130万 68.49万/㎡
2021年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,650万 100.01万/㎡
2020年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,200万 72.73万/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,120万 67.88万/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,200万 72.73万/㎡
2019年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,200万 72.73万/㎡
2018年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,250万 75.67万/㎡
2018年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,330万 80.51万/㎡
2018年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,199万 72.58万/㎡
2018年1月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,350万 81.82万/㎡
2017年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,330万 80.51万/㎡
2017年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,180万 71.52万/㎡
2016年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,250万 75.67万/㎡
2016年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,250万 75.67万/㎡
2016年12月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,380万 83.64万/㎡
2015年9月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,200万 72.64万/㎡
2015年6月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,320万 79.91万/㎡
2015年12月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,320万 79.91万/㎡
2014年9月 9〜10階 1 R 15㎡〜 1,200万 72.64万/㎡
2014年9月 1〜2階 1 R 15㎡〜 1,180万 71.43万/㎡
2014年7月 5〜6階 1 R 15㎡〜 1,060万 64.17万/㎡
2014年12月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,320万 79.91万/㎡
2014年12月 9〜10階 1 R 15㎡〜 1,320万 79.91万/㎡
2013年4月 5〜6階 1 R 15㎡〜 980万 59.33万/㎡
2013年1月 9〜10階 1 R 15㎡〜 990万 60.01万/㎡
2012年2月 7〜8階 1 R 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2012年12月 9〜10階 1 R 15㎡〜 1,030万 62.43万/㎡
2011年9月 7〜8階 1 R 15㎡〜 980万 59.4万/㎡
2011年3月 3〜4階 1 R 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2010年12月 3〜4階 1 R 15㎡〜 980万 59.4万/㎡
2010年10月 7〜8階 1 R 15㎡〜 1,050万 63.56万/㎡
2009年8月 3〜4階 1 R 15㎡〜 1,000万 60.54万/㎡
2009年4月 1〜2階 1 R 15㎡〜 1,050万 63.56万/㎡
2009年2月 9〜10階 1 R 15㎡〜 1,200万 72.73万/㎡
2009年12月 9〜10階 1 R 15㎡〜 1,120万 67.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（248件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額62,492円。1Kなら月額60,750円が相場です。
ワンルーム
62,492円
51,000〜88,000円
1R
60,770円
55,000〜75,000円
1K
60,750円
52,000〜71,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
245件
8〜10万
3件
全 248 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,995円/㎡
2025年9月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,237円/㎡
2025年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 4,606円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 63,000円 3,818円/㎡
2025年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,697円/㎡
2025年7月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,693円/㎡
2025年6月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,939円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 61,500円 3,723円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,814円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 4,606円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,693円/㎡
2025年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,632円/㎡
2025年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 4,303円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 4,667円/㎡
2024年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 88,000円 5,327円/㎡
2024年6月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,848円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 81,000円 4,903円/㎡
2024年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,874円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 71,000円 4,298円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,515円/㎡
2024年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,693円/㎡
2024年4月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,390円/㎡
2024年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,721円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,693円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,632円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,636円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,697円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 60,000円 3,632円/㎡
2024年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,500円 3,662円/㎡
2024年12月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,455円/㎡

他 218 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。