ＢＩＴ用賀

東京都世田谷区用賀1丁目27-16 周辺地図はこちら | 築26年 | 18戸

推定相場

ＢＩＴ用賀

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

20102012201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の68.9万/㎡から2025年は119.6万/㎡へ、15年間で73.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の98,400円から2023年には116,000円へ、17.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・10件）で、平均4,293万円です。1LDKが最も高く平均4,293万円、1 Kは平均2,048万円です。

1 K

3件

2,048万

1LDK

10件

4,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 K	3件	2,048万	1,954万	2,100万
1LDK	10件	4,293万	3,393万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.6万円で、1-3階（83.4万円）と比べて3.2万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

83.4万/㎡

5件

4-7階

86.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区用賀1丁目27-16 周辺地図はこちら
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	21.49m² ～ 48.80m²
分譲会社	ビット
施工会社	石田組
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

世田谷区立桜町小学校

中学校

世田谷区立瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＢＩＴ用賀	2000	18戸	119.6万	4,980万
スカイコート世田谷用賀	1996	60戸	83.6万	1,380万
アデッソグラード等々力	2004	18戸	120.6万	6,280万
ブルガード玉川	1979	6戸	69.7万	4,390万
ＮＩＣハイム用賀	1981	15戸	53.8万	3,300万
アルス玉川台エレグラント	2002	21戸	162.5万	8,900万
パークハウス用賀コートレジデンス	2006	29戸	108.2万	8,500万
用賀アンクレー	1982	20戸	74.9万	7,280万
日商岩井第１玉川台マンション	1978	49戸	93.3万	4,880万
ファミールグラン用賀イクスヴィア	2003	69戸	160.7万	11,500万
ベルベシティ用賀	1984	49戸	92.0万	4,160万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2016	2019	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	74.5万	79.6万	93.4万	103.2万	119.6万
1 K	68.9万	64.2万	59.1万	-	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	4,980万	119.57万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	40㎡〜	4,480万	107.57万/㎡
2024年2月	低層	1SLDK	40㎡〜	4,480万	107.57万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	40㎡〜	4,299万	103.22万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	40㎡〜	4,499万	108.02万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.76万/㎡
2019年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.76万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	40㎡〜	3,380万	81.16万/㎡
2019年11月	中層	1K	25㎡〜	2,380万	90.33万/㎡
2019年10月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.76万/㎡
2016年9月	高層	1LDK	45㎡〜	3,480万	71.32万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	45㎡〜	3,580万	73.36万/㎡
2016年6月	高層	1LDK	40㎡〜	3,280万	78.76万/㎡
2012年2月	低層	1 K	20㎡〜	1,270万	59.1万/㎡
2011年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,380万	64.22万/㎡
2010年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	68.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額87,059円。1LDKなら月額121,875円が相場です。

87,059円

68,000〜100,000円

1LK

130,000円

125,000〜135,000円

1LDK

121,875円

115,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

8件

10〜15万

15件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	116,000円	2,785円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,443円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,583円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,676円/㎡
2022年10月	低層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,761円/㎡
2020年8月	中層	1LK	40㎡〜	130,000円	3,121円/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,226円/㎡
2020年10月	中層	1LK	40㎡〜	125,000円	3,001円/㎡
2020年10月	低層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,761円/㎡
2019年7月	低層	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,761円/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,676円/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,226円/㎡
2019年1月	中層	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,097円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,241円/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,121円/㎡
2017年3月	中層	1R	25㎡〜	87,000円	3,302円/㎡
2017年2月	中層	1LK	40㎡〜	130,000円	3,121円/㎡
2016年9月	高層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,881円/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,605円/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,719円/㎡
2016年6月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,795円/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,676円/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,676円/㎡
2015年4月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,605円/㎡
2015年3月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,719円/㎡
2014年4月	低層	1K	25㎡〜	68,000円	2,581円/㎡
2014年4月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,378円/㎡
2014年3月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,795円/㎡
2014年1月	中層	1K	25㎡〜	100,000円	3,795円/㎡
2014年12月	中層	1LK	40㎡〜	135,000円	3,241円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。