ＮＩＣハイム用賀

東京都世田谷区玉川台1丁目15-6 周辺地図はこちら | 築45年 | 15戸

推定相場

ＮＩＣハイム用賀

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

201520162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の67.4万/㎡から2021年は59.4万/㎡へ、6年間で12.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均4,125万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,984万円、１Ｋは平均2,364万円です。

１ＬＤＫ

12件

4,125万

３ＬＤＫ

5件

5,984万

２ＤＫ

2件

3,248万

２ＬＤＫ

3件

4,708万

３ＤＫ

2件

3,622万

１Ｋ

2件

2,364万

2LDK

3件

4,823万

3LDK

2件

4,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	12件	4,125万	3,500万	4,600万
３ＬＤＫ	5件	5,984万	3,872万	8,918万
２ＤＫ	2件	3,248万	2,462万	4,034万
２ＬＤＫ	3件	4,708万	3,955万	5,515万
３ＤＫ	2件	3,622万	3,520万	3,724万
１Ｋ	2件	2,364万	1,157万	3,571万
2LDK	3件	4,823万	4,447万	5,291万
3LDK	2件	4,271万	3,872万	4,670万

物件概要

所在地	東京都世田谷区玉川台1丁目15-6 周辺地図はこちら
築年月	1981年8月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	54.50m² ～ 61.32m²
分譲会社	ナイス日榮
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩3分

学区情報

小学校

桜町小学校

中学校

瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＮＩＣハイム用賀	1981	15戸	53.8万	3,300万
日商岩井第１玉川台マンション	1978	49戸	93.3万	4,880万
ベルベシティ用賀	1984	49戸	92.0万	4,160万
ファミールグラン用賀イクスヴィア	2003	69戸	160.7万	11,500万
パークサイド用賀	1989	17戸	105.6万	4,700万
セザール用賀	1995	52戸	130.0万	6,590万
アデッソグラード等々力	2004	18戸	120.6万	6,280万
アルス玉川台エレグラント	2002	21戸	162.5万	8,900万
スカイコート世田谷用賀	1996	60戸	83.6万	1,380万
ステージファースト用賀２	2005	39戸	98.4万	2,700万
ＢＩＴ用賀	2000	18戸	119.6万	4,980万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021
2LDK	67.4万	62.0万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	-	3LDK	60㎡〜	3,300万	53.82万/㎡
2021年6月	-	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.91万/㎡
2016年8月	-	3DK	60㎡〜	3,330万	53.6万/㎡
2016年1月	-	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.02万/㎡
2015年12月	-	2LDK	50㎡〜	3,470万	63.68万/㎡
2015年11月	-	2LDK	50㎡〜	3,880万	71.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。