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ステージファースト用賀２

東京都世田谷区用賀2丁目32-17 周辺地図は こちら | 築21年 | 39戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万
20142016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の81.6万/㎡から2024年は98.4万/㎡へ、10年間で20.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,222円から2025年には113,667円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
3,013万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 3,013万 2,631万 3,499万

階数別の㎡単価

1-2階
88.3万/㎡
14件
3階以上
85万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都世田谷区用賀2丁目32-17 周辺地図は こちら
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数39戸
専有面積25.53m² ～ 41.58m²
分譲会社明和住販
施工会社合田工務店
管理会社快適空間
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩2分

学区情報

小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージファースト用賀２ 2005 39戸 98.4万 2,700万
ディアナコート用賀 2019 53戸 205.2万 12,990万
ファミールグラン用賀イクスヴィア 2003 69戸 160.7万 11,500万
パルフェメゾン用賀 1982 19戸 121.0万 6,480万
クレド用賀 1995 22戸 166.6万 12,900万
アルス玉川台エレグラント 2002 21戸 162.5万 8,900万
用賀サンハイツ 1981 28戸 78.5万 5,490万
セザール用賀 1995 52戸 130.0万 6,590万
ＮＩＣハイム用賀 1981 15戸 53.8万 3,300万
アリュール用賀 2002 51戸 176.9万 13,980万
レジオス用賀ＮＣ 2007 28戸 91.1万 2,300万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212024
1K 89.8万 86.3万 88.6万 94.1万 94.1万 87.2万 84.1万 98.4万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 2,700万 98.37万/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 2,270万 84.08万/㎡
2019年7月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 86.53万/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 2,430万 92.23万/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 2,180万 82.74万/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 94.12万/㎡
2017年8月 低層 1DK 35㎡〜 2,980万 80.81万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 94.12万/㎡
2016年8月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 88.15万/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 88.35万/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 2,280万 86.01万/㎡
2016年10月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 91.86万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,890万 87.26万/㎡
2015年11月 中層 1K 25㎡〜 2,250万 85.39万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 86.77万/㎡
2015年10月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 86.77万/㎡
2014年7月 中層 1R 25㎡〜 1,980万 73.26万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 2,420万 89.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額101,360円。1LDKなら月額162,600円が相場です。
1K
101,360円
77,000〜180,000円
1DK
125,857円
113,000〜138,000円
1LDK
162,600円
143,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
48件
10〜15万
69件
15〜20万
5件
全 123 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 3,845円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 112,000円 4,144円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,704円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,667円/㎡
2025年7月 中層 1K 40㎡〜 180,000円 4,038円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 102,000円 3,589円/㎡
2025年3月 低層 1DK 35㎡〜 138,000円 3,742円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,112円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,795円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 3,765円/㎡
2024年9月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 3,740円/㎡
2024年8月 低層 1DK 35㎡〜 138,000円 3,742円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 3,810円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,206円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,481円/㎡
2024年7月 低層 1K 25㎡〜 94,000円 3,434円/㎡
2024年5月 中層 1K 30㎡〜 120,000円 3,849円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 3,889円/㎡
2024年3月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,074円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 107,000円 3,959円/㎡
2024年10月 低層 1DK 35㎡〜 138,000円 3,744円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 107,000円 3,963円/㎡
2023年6月 中層 1K 30㎡〜 119,000円 3,817円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 175,000円 3,926円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,325円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,038円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,382円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 3,889円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 3,889円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,667円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。