玉川台のマンション相場
東京都世田谷区玉川台 | 315件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価161.3万円に対し、築50年は72.4万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
161.3万/㎡
築5年
52件
130.1万/㎡
築10年
68件
120.8万/㎡
築15年
53件
120.5万/㎡
築20年
46件
110.1万/㎡
築25年
15件
98.7万/㎡
築30年
12件
87.4万/㎡
築35年
7件
100.0万/㎡
築40年
19件
83.4万/㎡
築45年
4件
77.6万/㎡
築50年
6件
72.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（75件）。２ＤＫの平均価格は4,824円。
１Ｋ
74件
2,879円
２ＬＤＫ
75件
7,805円
１ＬＤＫ
57件
4,993円
１ＤＫ
23件
3,232円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
8,916円
３ＬＤＫ
45件
9,370円
３ＤＫ
4件
3,782円
２ＤＫ
11件
4,824円
平均㎡単価
92.9
前年比 ▼11.5%
平均価格
4,590
取引実績
315件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
180万130万80万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡79.1万円から2025年は㎡94.7万円へ、17年間で+19.7%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
111
築6-10年
95
築11-15年
91
築16-20年
99
築21-25年
97
築26-30年
65
築31年以上
75
間取り別の相場
２ＬＤＫ
6,119
75件
１Ｋ
2,262
74件
１ＬＤＫ
4,096
57件
３ＬＤＫ
7,336
45件
１ＤＫ
2,539
23件
２ＤＫ
3,918
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,944
9件
３ＤＫ
3,200
4件
１Ｒ
1,933
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,050
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
71.0
2025年第3四半期
5,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
104.0
2025年第2四半期
8,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
127.7
2025年第2四半期
4,900円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
89.1
2025年第2四半期
12,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
109.1
2025年第2四半期
3,600円
55㎡〜
・３ＤＫ
65.5
2025年第2四半期
4,900円
60㎡〜
・２ＤＫ
81.7
2025年第2四半期
3,100円
30㎡〜
・１ＤＫ
103.3
2025年第2四半期
8,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
102.4
2025年第2四半期
3,100円
25㎡〜
・１Ｋ
124.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
玉川台のマンション一覧（38棟）
用賀レジデンス
築19年
| 地下1階付15階建
| 73戸
5,980万円
直近売出価格
130.0万/㎡
㎡単価
売買87件
ファミールグラン用賀イクスヴィア
築23年
| 9階建
| 69戸
11,500万円
直近売出価格
160.7万/㎡
㎡単価
売買65件
玉川台スカイマンション
築54年
| 地下1階付7階建
| 56戸
5,490万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買61件
トワイシア用賀エアリーレジデンス
築18年
| 地下1階付11階建
| 109戸
12,380万円
直近売出価格
165.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ベルベシティ用賀
築42年
| 7階建
| 49戸
4,160万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買52件
メゾン・ド・パピヨン
築44年
| 4階建
| 26戸
890万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買52件
デュオスカーラ用賀
築24年
| 5階建
| 31戸
6,980万円
直近売出価格
121.2万/㎡
㎡単価
売買47件
パークハイム用賀の杜
築27年
| 地下1階付4階建
| 73戸
8,500万円
直近売出価格
134.6万/㎡
㎡単価
売買37件
コスモ用賀
築29年
| 8階建
| 47戸
5,480万円
直近売出価格
108.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ビスタリア玉川台
築47年
| 地下1階付5階建
| 47戸
4,480万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション用賀
築38年
| 地下1階付6階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
78.8万/㎡
㎡単価
売買28件
日商岩井第１玉川台マンション
築48年
| 7階建
| 49戸
4,880万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買26件
アデッソグラード等々力
築22年
| 7階建
| 18戸
6,280万円
直近売出価格
120.6万/㎡
㎡単価
売買19件
アルス玉川台エレグラント
築24年
| 地下1階付4階建
| 21戸
8,900万円
直近売出価格
162.5万/㎡
㎡単価
売買17件
コンド玉川台
築45年
| 7階建
| 20戸
3,980万円
直近売出価格
93.9万/㎡
㎡単価
売買16件
用賀アンクレー
築44年
| 地下1階付3階建
| 20戸
7,280万円
直近売出価格
74.9万/㎡
㎡単価
売買15件
パンテュール用賀
築24年
| 地下1階付3階建
| 7戸
8,180万円
直近売出価格
89.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ピアース用賀レジデンス
築5年
| 地下1階付4階建
| 53戸
7,680万円
直近売出価格
178.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ホームズ用賀
築27年
| 5階建
| 22戸
5,080万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アサカシオン玉川台
築46年
| 地下1階付5階建
| 11戸
1,750万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート
築17年
| 5階建
| 38戸
2,500万円
直近売出価格
109.6万/㎡
㎡単価
売買10件
パレドール用賀
築42年
| 3階建
| 16戸
4,480万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買9件
メルシー用賀ウエスト
築31年
| 6階建
| 17戸
4,280万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ＮＩＣハイム用賀
築45年
| 3階建
| 15戸
3,300万円
直近売出価格
53.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ハイズサリーレ用賀
築9年
| 8階建
| 51戸
3,100万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコート世田谷用賀第３
築27年
| 7階建
| 36戸
1,150万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ブライズ用賀
築12年
| 8階建
| 29戸
2,700万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買3件
成城アパートメント
築26年
| 3階建
| 15戸
6,480万円
直近売出価格
95.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ピアース用賀テラス
築3年
| 地下1階付4階建
| 30戸
売買0件
ヴァースクレイシアアイズ用賀
築0年
| 8階建
| 27戸
売買0件
ソレイユ玉川台
築37年
売買0件
ライオンズスクエア用賀
築24年
売買0件
日商岩井第２玉川台マンション
築48年
売買0件
パークハイツ用賀
築42年
売買0件
ラコント用賀
築22年
売買0件
ピアース用賀
築3年
売買0件
藤和用賀コープ
築50年
売買0件
ガリシア用賀
築9年
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
玉川台は世田谷区内59地区中11位（上位81%）。
単価92.9。
1つ上の大原とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
11
玉川台 ◀
―
92.9