コンド玉川台
東京都世田谷区玉川台2丁目28-5 周辺地図は こちら | 築45年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.9万円。周辺エリア平均（102.7万円）より8.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.9万/㎡から2026年は93.9万/㎡へ、11年間で32.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均5,208万円です。3LDKが最も高く平均6,009万円、3DKは平均4,473万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
5,208万 |
4,670万 |
5,700万 |
| 3DK |
2件 |
4,473万 |
4,117万 |
4,828万 |
| 3LDK |
6件 |
6,009万 |
4,995万 |
8,986万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台2丁目28-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.40m² ～ 103.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京住邸 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | カスワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コンド玉川台 |
1981 |
20戸 |
93.9万 |
3,980万 |
| アサカシオン玉川台 |
1980 |
11戸 |
46.2万 |
1,750万 |
| ピアース用賀テラス |
2023 |
30戸 |
- |
- |
| トワイシア用賀エアリーレジデンス |
2008 |
109戸 |
165.5万 |
12,380万 |
| パークハイム用賀の杜 |
1999 |
73戸 |
134.6万 |
8,500万 |
| メルシー用賀ウエスト |
1995 |
17戸 |
84.6万 |
4,280万 |
| 東急ドエルアルス上用賀３ |
1984 |
28戸 |
93.0万 |
4,980万 |
| 欅ハウス |
2003 |
15戸 |
102.6万 |
8,780万 |
| ピアース用賀レジデンス |
2021 |
53戸 |
178.2万 |
7,680万 |
| パレドール上用賀 |
1979 |
12戸 |
88.6万 |
3,780万 |
| ユニテ用賀 |
2001 |
6戸 |
79.9万 |
5,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
79.3万 |
76.5万 |
- |
- |
- |
76.7万 |
- |
| 3DK |
- |
67.8万 |
- |
- |
- |
67.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
66.6万 |
75.9万 |
- |
76.6万 |
88.1万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
3,980万 |
93.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.46万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
86.21万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
90.06万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
76.59万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
74.24万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
77.63万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
77.63万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
7,880万 |
76.51万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.94万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
79.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
4,000万 |
67.8万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.94万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,930万 |
66.62万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
70.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。