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トワイシア用賀エアリーレジデンス

東京都世田谷区玉川台2丁目24-7 周辺地図は こちら | 築18年 | 109戸

推定相場
トワイシア用賀エアリーレジデンス
最新データ
2024年9月
売買53件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は165.5万円。周辺エリア平均（102.7万円）を61.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を68.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
200920132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.3万/㎡から2024年は165.5万/㎡へ、15年間で70.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万24万22万
201320142016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の228,000円から2019年には240,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・28件）で、平均11,030万円です。3LDKが最も高く平均11,030万円、3SLDKは平均9,465万円です。
2SLDK
3件
10,885万
2LDK
20件
9,824万
3SLDK
2件
9,465万
3LDK
28件
11,030万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 10,885万 9,855万 12,380万
2LDK 20件 9,824万 8,872万 11,069万
3SLDK 2件 9,465万 9,214万 9,716万
3LDK 28件 11,030万 9,225万 13,665万

階数別の㎡単価

1-5階
104.8万/㎡
17件
6-10階
108.6万/㎡
33件
11-20階
104.2万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都世田谷区玉川台2丁目24-7 周辺地図は こちら
築年月2008年1月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数109戸
専有面積70.62m² ～ 103.55m²
分譲会社三菱地所 野村不動産
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩4分

学区情報

小学校
区立京西小学校
中学校
区立用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トワイシア用賀エアリーレジデンス 2008 109戸 165.5万 12,380万
アサカシオン玉川台 1980 11戸 46.2万 1,750万
ピアース用賀レジデンス 2021 53戸 178.2万 7,680万
コンド玉川台 1981 20戸 93.9万 3,980万
デュオスカーラ用賀 2002 31戸 121.2万 6,980万
パークハイム用賀の杜 1999 73戸 134.6万 8,500万
玉川台スカイマンション 1972 56戸 104.8万 5,490万
ヴァースクレイシアアイズ用賀 2026 27戸 - -
ホームズ用賀 1999 22戸 106.9万 5,080万
クレド用賀 1995 22戸 166.6万 12,900万
ライオンズマンション用賀 1988 24戸 78.8万 1,280万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
45件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2SLDK - - - - 118.8万 - - 165.5万
2LDK 106.2万 105.9万 109.6万 109.2万 - 121.8万 144.1万 -
3SLDK - - - 108.0万 110.7万 - - -
3LDK 101.0万 - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 12,380万 165.51万/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 10,700万 149.65万/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 10,480万 148.41万/㎡
2023年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 9,680万 131.35万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 10,500万 146.86万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 8,980万 121.85万/㎡
2021年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 8,880万 118.83万/㎡
2021年12月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 8,280万 110.71万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,790万 105.7万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,790万 105.7万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 8,480万 119.73万/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,780万 105.57万/㎡
2020年11月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 8,080万 108.04万/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,680万 108.43万/㎡
2019年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 8,160万 110.72万/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,980万 106.79万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 7,980万 106.69万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 7,980万 106.69万/㎡
2018年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,980万 106.79万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,680万 102.78万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,380万 104.2万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,490万 99.45万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,490万 99.45万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 7,590万 106.16万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 7,490万 101.63万/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 7,990万 97.75万/㎡
2016年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 7,490万 101.63万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 8,480万 103.65万/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 8,680万 106.19万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,490万 100.15万/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,780万 104.03万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,780万 104.03万/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 7,080万 94.66万/㎡
2015年12月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 8,850万 108.28万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 7,870万 106.79万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,320万 99.13万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 7,480万 105.61万/㎡
2013年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,790万 95.87万/㎡
2013年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.55万/㎡
2013年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 7,180万 101.38万/㎡
2013年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 6,180万 82.06万/㎡
2013年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 7,480万 91.51万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,280万 89.07万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,680万 93.96万/㎡
2012年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 8,280万 101.3万/㎡
2012年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 7,980万 97.63万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 8,980万 109.87万/㎡
2011年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 7,200万 95.6万/㎡
2011年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 8,200万 100.32万/㎡
2009年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 7,380万 97.99万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額234,667円。3LDKなら月額234,667円が相場です。
2LDK
247,000円
245,000〜250,000円
3LDK
234,667円
220,000〜245,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,212円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 240,000円 3,212円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,115円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 245,000円 3,275円/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,342円/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,342円/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 245,000円 3,275円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 245,000円 3,278円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,145円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 245,000円 3,275円/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 228,000円 3,094円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。