ピアース用賀レジデンス
東京都世田谷区玉川台2丁目20-17 周辺地図は こちら | 築5年 | 53戸
最新データ
2025年4月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は178.2万円。周辺エリア平均（102.7万円）を73.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を80.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万110万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の155.1万/㎡から2025年は175.5万/㎡へ、4年間で13.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均9,076万円です。2LDKが最も高く平均9,076万円、1LDKは平均6,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
6,330万 |
5,379万 |
7,680万 |
| 2LDK |
8件 |
9,076万 |
7,531万 |
10,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台2丁目20-17 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.86m² ～ 70.64m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
155.1万 |
134.1万 |
134.1万 |
- |
178.2万 |
| 2LDK |
- |
133.6万 |
125.4万 |
166.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
7,680万 |
178.15万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
6,200万 |
172.9万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,720万 |
160.77万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
8,990万 |
168.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,380万 |
172.63万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
9,380万 |
155.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
10,500万 |
174.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
5,200万 |
134.13万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,380万 |
124.23万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,280万 |
126.59万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
5,200万 |
134.13万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
7,680万 |
133.55万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,560万 |
155.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額272,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
285,000円 |
4,956円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
35㎡〜 |
170,000円 |
4,741円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
260,000円 |
4,324円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。