パークハイム用賀の杜
東京都世田谷区玉川台2丁目18-14 周辺地図は こちら | 築27年 | 73戸
最新データ
2025年2月
売買37件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は134.6万円。周辺エリア平均（102.7万円）を31.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を36.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.2万/㎡から2025年は134.6万/㎡へ、16年間で74.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
38万32万26万20万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は225,000〜224,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・13件）で、平均9,201万円です。3SLDKが最も高く平均11,223万円、2LDKは平均8,710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
8,710万 |
6,591万 |
10,814万 |
| 2SLDK |
8件 |
9,569万 |
8,526万 |
11,018万 |
| 3LDK |
13件 |
9,201万 |
8,313万 |
10,336万 |
| 3SLDK |
2件 |
11,223万 |
10,882万 |
11,564万 |
| 4LDK |
3件 |
10,381万 |
9,722万 |
11,063万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台2丁目18-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.89m² ～ 99.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
95.4万 |
- |
- |
91.5万 |
- |
- |
137.4万 |
134.6万 |
| 3LDK |
102.3万 |
- |
89.8万 |
95.0万 |
- |
112.3万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
91.2万 |
91.2万 |
91.2万 |
91.2万 |
127.2万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,500万 |
134.61万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,680万 |
137.45万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,780万 |
112.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
9,890万 |
126.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
9,990万 |
127.85万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,740万 |
91.21万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,740万 |
91.21万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,680万 |
98.23万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
91.53万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,580万 |
90.63万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,290万 |
93.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,650万 |
97.84万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,500万 |
88.39万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,740万 |
91.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,740万 |
91.21万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
91.83万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
90.51万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,500万 |
88.39万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,740万 |
91.21万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
95.41万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,998万 |
102.3万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
95.41万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
86.72万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,330万 |
80.96万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
82.93万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
89.43万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
95.03万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,380万 |
82.61万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,580万 |
84.85万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
83.73万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
78.86万/㎡ |
| 2012年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,620万 |
78.02万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,270万 |
81.38万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,330万 |
82.05万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
6,880万 |
77.1万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,130万 |
81.24万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
77.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の62%）で、平均月額204,375円。3LDKなら月額320,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
198,000円 |
3,135円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
250,000円 |
2,989円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
290,000円 |
3,250円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
320,000円 |
3,586円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
193,000円 |
3,056円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
201,000円 |
3,159円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
350,000円 |
3,922円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
188,000円 |
2,977円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
249,000円 |
2,977円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
200,000円 |
3,167円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
225,000円 |
3,635円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
205,000円 |
3,312円/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
225,000円 |
3,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。