アサカシオン玉川台
東京都世田谷区玉川台2丁目28-1 周辺地図は こちら | 築46年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2018年にかけて㎡単価は46.3〜46.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.5万円/㎡
レンジ
73.4〜89.7万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.675
補正係数 ×0.675
代表面積 38.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2284件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
2,466万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 9件 | 2,466万 | 2,215万 | 2,752万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川台2丁目28-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 37.91m² ～ 38.49m² |
| 分譲会社 | アサカホーム |
| 施工会社 | アサカホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
京西小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アサカシオン玉川台 | 1980 | 11戸 | 46.2万 | 1,750万 |
| コンド玉川台 | 1981 | 20戸 | 93.9万 | 3,980万 |
| トワイシア用賀エアリーレジデンス | 2008 | 109戸 | 165.5万 | 12,380万 |
| パークハイム用賀の杜 | 1999 | 73戸 | 134.6万 | 8,500万 |
| ピアース用賀レジデンス | 2021 | 53戸 | 178.2万 | 7,680万 |
| ピアース用賀テラス | 2023 | 30戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス用賀 | 1985 | 16戸 | - | - |
| アルス用賀 | 1985 | 16戸 | 94.2万 | 7,480万 |
| メルシー用賀ウエスト | 1995 | 17戸 | 84.6万 | 4,280万 |
| デュオスカーラ用賀 | 2002 | 31戸 | 121.2万 | 6,980万 |
| 東急ドエルアルス上用賀３ | 1984 | 28戸 | 93.0万 | 4,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 46.3万 | 47.5万 | 44.6万 | 46.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 1,750万 | 46.17万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,750万 | 46.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,690万 | 44.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.25万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.85万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 48.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。